2013东莞楼市供需两旺创新高房价同比小幅上涨6%

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2014-01-06 09:31:25

[摘要]供需两旺，创历史最高。2013年东莞一手住宅新增供应面积约728.4万平方米，同比增加21%;全年住宅签约面积约755.5万平方米，同比增加26%。供需两旺，均创历史最高。房价温和理性上涨。2013年东莞一手住宅网签均价 ...

　　分解均价小幅上涨6%：非毛坯房比重增大，拉高整体均价，加快整体涨幅

　　非毛坯房比重同比增加3个百分点，拉高全市整体均价。2013年东莞一手住宅非毛坯房网签金额约140亿元，比重约21%，同比2012年增加3个百分点，一定程度拉高了全市整体均价，加快了价格涨幅。如果剔除非毛坯房因素，2013年整体均价将会更低，涨幅将更小。

　　东莞非毛坯房每年以约3-7%百分点速度增加。2008-2009年东莞非毛坯房比重仅5%左右，2010-2011年比重约11%左右，2012-2013年比重升至20%左右，平均每年增加3-7%百分点。

　　东莞非毛坯房比重与一线发达城市尚有较大差距，发展空间较大。普遍一线城市非毛坯房占比在六成以上，部分省会、直辖市比重在三成以上。随着东莞城市经济的提高和生活节奏的加快，东莞目前约两成的比重有较大的发展空间。

　　本土房企市场比重跌落至五成以下，2013年本土房企市场竞争力在回升

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责任编辑：詹奕华

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2013东莞楼市供需两旺创新高 房价同比小幅上涨6%