2013东莞商住地吸金158亿 流拍地齐复活镇区土地频现

品牌房企纷纷跑马圈地 深系房企跨界争食

2013年东莞土地市场，万科、万达、碧桂园、光大等品牌房企纷纷跑马圈地，据东莞中原研究部统计，万科拿地面积为41.82万㎡，占据整个外来开发商的31%，万科年内分别在虎门、寮步等镇区拿地，布局热门镇区；而碧桂园拿地面积为21.93万㎡，占比16%，碧桂园年内分别在黄江、常平、东坑等镇区拿地，布局较为冷门的二三线镇区。

商业巨头万达则进驻厚街拿下近14万㎡的地块，打造东莞的第三座万达广场；央企保利拿下清溪上元商住地进驻清溪镇，业内人士透露近期保利还将会在东莞继续拿地；在本土品牌房企方面，光大拿下高埗地；宏远斩获桥头地；中惠拿下寮步两宗商住地；嘉宏拿下常平地；联华拿下望牛墩11万㎡地块，广源拿下茶山商住地块。

2013年东莞土地市场多个深系房企以陌生的面孔游走在东莞土地拍卖场上，据房掌柜了解，2013年深系房企多青睐樟木头、塘厦等临深片区或热门镇区地块。

12月11日，深圳市维港零叁投资有限公司以67300.0万元斩获塘厦大坪商住地块，据房掌柜了解，该地块实际上是深系房企卓越集团斩获；11月15日，樟木头樟洋社区内，深圳绿晟投资拿下了编号2013WG057占地2万平商业金融用地；12月12日，深圳远飞投资斩获编号2013WG066位于寮步凫山曾流拍地块；6月20日深圳市超卓投资发展有限公司以总价3658万元斩获一宗编号2013WG022位于大朗镇佛新村商住地；6月20日编号2013WG2013021位于寮步上底村5万平商住地被深圳市振业房地产开发有限公司以 2.858亿元收入囊中。

据房掌柜了解，深圳土地市场供应偏紧，供不应求，导致深系房企向外走。有深系品牌房企高管对房掌柜表示，未来房企将继续扩大在东莞的布局，并会在临深片区计划拿多宗地块，布局临深片区。