2014年南城别墅增多 西平进入“后选择”时代

　　售楼地址：南城东莞大道与环城路交汇处销售中心

　　中信凯旋公馆(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　开盘时间：2013-2-24加推320-370㎡别墅

　　入住时间：别墅12年9.18，洋房13年6.28

　　价格：均价15000元/平方米

　　物业地址：东莞南城西平社区宏伟路33号(宏伟路东侧)

　　环线位置：五环以内

　　动态：中信凯旋公馆仅余少量130-195平洋房在售。少量320-370平联排别墅，单价在18000-24000元/平不等。另推御园670-870平别墅，均价15000-16000元/平米。

　　交通状况：有27、旅游专线1等多路公交车经过，国际公馆站：10路，南城体育公园南站：18路、X1、X2，南城体育公园西站：X2。项目西南面连接东莞大道，开车5分钟到广深高速出口，45分钟到广州和深圳;上环城路通达东莞各镇区;上东莞大道北行可到南城和东城核心商圈。项目西侧为轻轨新城中心站2015年轻轨R2线通车10分钟到达石龙和长安。

　　绿化率：36%

　　中信凯旋公馆占地面积约4万平米，建筑面积为9万平米，容积率为2.25。项目地块是中信地产2007年取得;总体规划理念以”充满西班牙典雅气息的高品质社区”为主题，由1-17#低密度联排别墅产品和18-20#高层洋房产品组成，全新墅质洋房单位【领御】主力产品为130-190平米产品。 小区内道路组织灵活而丰富有变化，利用高层住宅与联排别墅的不同布置，形成多条景观轴及多个小型绿化广场、庭院;利用西南、东南两侧城市干道与项目主要出入口，完善项目交通系统;强调项目内绿化广场、庭院的整体共享的生活氛围和景观感受，项目四周密植香樟树，胸径达都到30cm以上，实现良好的尊贵及私密性。项目立面，黄灰抹墙、红瓦、文化石充分营造出具有浓郁西班牙风情小镇特色的生活居住小区。 1、项目所在西平板块作为东莞CBD、南城国际商务区以及总部基地三大板块的居住娱乐配套，未来发展潜力巨大。 2、东莞轻轨最大枢纽站新城中心站——R2轻轨和莞穗城际轻轨的中转站离项目3分钟的路程。广州、深圳的轻轨物业升值潜力巨大有目共睹; 3、项目所在地物业特别是高端物业升值升值速度也是南城其他片区所不能比拟的。从05年到现在普遍升值3—4倍; 4、项目仅84套纯联排以及130-190㎡墅质洋房。稀缺性不言而喻。

　　售楼地址：东莞市南城西平社区宏伟路33号(宏伟路东侧)

　　御花苑天珺湾(价格 动态 户型图 论坛 全景看房 非毛坯案例)

　　开盘时间：2013年6月29日

　　入住时间：2014年12月30

　　价格：均价22000元/平方米

　　物业地址：东莞南城蛤地路18号水濂湖畔

　　环线位置：五环以内

　　动态：御花苑天珺湾在售111席380-1000平米的纯别墅，均价22000元/平米，380平的仅剩4套，联排别墅600平米600万起，实用单价1万元/平米。临湖独栋2.5万-3.5万/平米，实用单价2万元/平米

　　交通状况：御花苑天珑湾交通路线非常发达。小区通过蛤地路、水濂山大道与东莞大道连接，从这里到市政府或者东城中心都只需要十分钟左右的时间。从这里经过石鼓出口就可以上去广深高速，去广州深圳都在一个小时以内。另外，现在还修通了环莞快速路，去镇区都非常方便。等R2轻轨建成之后，您也可以去水濂山公园站感受一下轻轨带来的便利。8路、X2(兆鑫鞋厂站)，42路、南城1路、2路、3路小巴(蛤地御花园站)等公交线路经过项目。

　　绿化率：63%