2014年南城别墅增多 西平进入“后选择”时代

　　御花苑天珺湾位于东莞市南城区水濂湖畔，是东莞市区最后一块风水宝地，也是市区里面唯一一个拥有原生态大湖泊的小区。御花苑天珺湾交通路线非常发达，东莞大道、广深高速、R2轻轨等交通动脉都仅在咫尺。御花苑天珺湾还占有“三心五园”的优越位置和配套。所谓“三心”，是指天珺湾占得CLD(中央生活区)+ZBD(中央生态区)+RBD(旅游度假区)三圈核心，同时享受到城市的便利和自然的清幽!所谓“五园”，是指项目周边围绕水濂山郊野公园、水濂湖公园、绿色世界、高尔夫公园、文化之都主题公园五大主题公园。御花苑天珺湾占地1200亩左右，建筑面积80万平米左右，项目依山而建，傍水而居，自然环境资源得天独厚，内部配套更是无与伦比。在这里，您可以享受到2000亩的水濂湖，10平方公里的水濂山，2万平方米的荔林半岛，7公里的湖岸线，还有108米高的牛牯岭山体公园。其无敌配套包括有广东美术馆、华润万家超市、西餐厅、棋牌室、儿童游乐场、乡村俱乐部、体育公园等等，其中体育公园占地超过15000平米，是一个集运动、休闲、娱乐为一体的高档会所，里面就有游泳池、羽毛球场、乒乓球场、室内网球场、篮球场、瑜伽室、健身房等一系列的运动设施。本次推出的天珺湾位于御花苑的最好最中心的位置，天珺湾占地7万平米左右，建筑面积11万平米左右，容积率为1.579，绿化率为63%，总户数为111多户。御花苑天珺湾的产品特色为“双湾、御湖、奢宅”，项目超越了一般的临湖亲湖项目，通过“双湾”的设计使得小区和水濂湖达到融为一体的景观效果，打造出超越奢侈品的奢宅。御花苑天珺湾的建筑风格为后现代时尚风格，强调建筑与山水的有机融合。御花苑天珺湾的园林风格为英式自然风格，里面安排了大面积的水景设计，让水超越以往的装饰作用，营造出6片分景区和20个园林景点。御花苑天珺湾4月29日样板间即将开放，均价在30000-40000元/平方米。

　　售楼地址：南城区水濂湖畔御花苑小区内(南城区南外环路299号)

　　金域中央(价格 动态 户型图 论坛 全景看房 非毛坯案例)

　　开盘时间：2012年08月06日楼栋已开盘

　　入住时间：2011-12-30

　　价格：均价10000元/平方米

　　物业地址：东莞南城东莞大道与黄金路的交汇处

　　环线位置：五环以外

　　动态：金域中央现只剩余少量楼栋单位——240-480㎡单产权大宅，双入户大堂，16.2米开间，8.1m宽厅，一梯一户，360°全景视野，单价11000元/㎡。坐拥东莞大道，毗邻南城总部基地，紧邻莞深城际轻轨R2线，八年成熟小区，集三国之精华打造而成——深圳建工集团、加拿大奥雅园林、澳大利亚柏涛规划、深圳建工建筑。2013年11月23日,开始水岸商业街商铺诚意登记。

　　交通状况：金域中央位于东莞大道与黄金路交汇处，公交车8路、轻轨R2线水濂山站5分钟路程。8路(金域中央站)可达项目部。

　　绿化率：42%

　　金域中央位于城市新中心区域，紧邻东莞大道和黄金路两条城市主干道，交通十分便利。项目西南面为规划中的“城市花谷”山体花卉公园;南面可远眺水濂山，自然资源优越。 金域中央楼栋是金域中央收官之作，在传承金域中央前四期的传奇基础上实现了十大突破：突破之一：品质突破金众品牌 护航金域中央品质金域中央为金众地产在东莞的扛鼎之作，代表着金众地产一贯的高品质。金众地产母公司深圳建工集团曾承接深圳市民中心、深圳宝安国际机场、深圳地铁1号线会展中心站及华侨城站等大批精品工程。楼栋产品正是以建造地标建筑的理念，护航金域中央豪宅品质。突破之二：区位价值突破核心商务区首席大宅 九地连拍引爆金域中央价值总部基地9宗地块拍出，周边住宅用地将日显稀贵，作为首屈一指的高端社区，金域中央将直接得益于此。未来500亿的资金涌入，更将成为金域中央R26;天玺价值提升的引爆点。对比周边城市中心区域的房价走势，如广州的珠江新城区域、深圳的福田中心区，金域中央有南城居住核心与总部基地崛起的占位，价值上升的趋势早已显而易见。突破之三：物业价值突破轻轨物业，增值潜力无限金域中央作为城中央优质资产，距离城际轨道R2线水濂山站仅5分钟路程，随着R2线通车日期临近，金域中央生活出行将更添便利。由于轻轨物业有价值增长的惯性，紧邻R2线的金域中央，价值日益凸显，自然增值潜力无限。突破之四：圈层突破名流聚居地，助力事业更上一层楼金域中央作为城中知名豪宅，是众多名流富贾栖居之所。历经五年沉淀，社区氛围愈显醇熟。朝夕见面的邻居，可能就是您事业又一次腾飞的契机;高质量的生活，让孩子从小就建立高档次的社交圈层。突破之五：配套突破顶级配套 顶级人居享受金域中央耗资逾亿，打造全城仅见的四会所高尚社区。太阳城会所、泳池会所、星星堡垒泛会所、天际泳池私家会所，都以国际级设计风格，演绎奢华气度。双户外泳池，1000米水岸风情街，精琢优质生活;加拿大双语幼儿园，将国际化视野根植下一代。体贴配套一应俱全，只为城市贵族尊享。突破之六：园林突破 10万㎡风情园林，世界园林大师匠心独运金域中央楼栋，全面享受9000万重金铺设的10万㎡风情园林，“1轴3公园3广场5湖9景”已经全面呈现。绵延千米的带状公园，成为私属的园林空间，塑造公园般优美舒适的居住环境。标准户外泳池，成为足尊匹配的水域殿堂，悠游其中尽兴尽致。榕树广场，300年古龄巨榕，冠立园中，成为可亲近赏玩的独到风景。突破之七：户型突破超100%的实用率，东莞绝版赠送面积金域中央，入户花园、阳台、书房超值面积赠送，更有三重错层设计，突破传统的设计突显空间感，全方位满足业主对居住空间的功能要求与期待，在更阔绰的空间最大程度的满足人居需求。超100%实用率，百变空间，3房变7房/6房，实现家庭各个成员的“空间私有化”。3房变7房/6房，实现家庭各个成员的“空间私有化”。突破至八：居住价值突破生态与繁华 在金域中央可以兼得金域中央踞南城中心区位，毗邻黄金主干道东莞大道，一城繁华转瞬即达。距离城市中心仅6分钟车程，南城商圈仅3分钟，轻松享受数百亿市政生活配套。东莞城市绿肺水濂山公园、城市花谷、绿色世界连绵在侧。享受城市繁华，又能享受优质自然，放眼全城也只有金域中央能够做到。突破之九：绿色环保人居突破户均拥有约5000㎡生态自然，才是真正绿墅金域中央楼栋，15000亩水濂山公园横亘于此，1000亩城市花谷连绵在侧，500亩绿色世界生机盎然，使金域中央户均拥有生态面积近5000㎡，城市中央唯此绿肺。很难想象，在城市中心，还能与如此纯粹的自然为邻。突破之十：健康突破居住改善健康，享受养生绿墅金域中央楼栋，每立方厘米的负氧离子数高达6000-10000个。负离子充足、氧气含量高，可以改善人体的氧气代谢，帮助人体细胞提高抗氧化功能，延长细胞衰老周期，有益于健康养生。安静离尘的环境，完全隔绝了城市生活中的噪音污染。配套产：幼儿园加拿大国际双语幼儿园水岸商业街商业共2.3万平米，一期配套有两条商业街，一条是水岸旁的商业街，是东莞最有格调和档次的风情商业街。另一条在四期高层的裙楼。两个商业中心，一个是水岸旁的水岸商业广场;一个是带会所功能的商业中心。能充分满足日常生活需求。