2014年南城别墅增多 西平进入“后选择”时代

　　售楼地址：东莞大道与黄金路的交汇处

　　万科翡丽山(价格 动态 户型图 论坛 非毛坯案例)

　　开盘时间：2013年4月29日二期已开盘

　　入住时间：二期预计2014-06-30 入住

　　价格：均价13000元/平方米

　　物业地址：东莞南城中央公园水濂山旁

　　环线位置：五环以内

　　动态：万科翡丽山在售130-230平德系非毛坯亲山大宅，均价11000-14000元/㎡;【揽岳】170㎡非毛坯四房，均价13000元/平。

　　交通状况：万科翡丽山周边有水濂山路、绿色路、东莞大道、环莞快速、环城路、莞长路、厚大路等城市主干道纵横交错，10分钟内开车抵达南城CBD中心，30分钟内可抵达东莞8大镇区中心，轻轨R2线水濂公园站举步可达，投入运营后将融入半小时珠三角生活圈内。公交车经过路线：42路、X12路，公交站点：南开学校站

　　绿化率：41%

　　万科翡丽山，位于东莞市中央公园水濂山旁，为万科TOP系高端产品代表作之一，东莞市场上真正的“进山级”城市山居豪宅，它占地约25万平方米，总建筑面积约49万平米，共分四期开发，容积率仅为1.5，总户数约为2200户，产品规划有别墅、洋房、愚山会馆、商业、顶级品牌幼儿园及珠三角最大的十万平米私家山体公园愚山，一期产品为130-230㎡的全板式2梯2户非毛坯大宅;二期产品为170㎡非毛坯完美四房。 万科翡丽山具有明显优势： 1、位于东莞中央公园核心位置，城市居住价值峰值区以水濂山森林公园、水濂水库为核心，南至横岗湖、北至东莞植物园、东达水濂山森林公园、西至广深高速，规划面积达20.8平方公里，规划为生态保护型城市发展区，享受政府持续“绿色投入”，是“城市中心的绿肺”。随着东莞CBD的南扩，以及南城总部基地的崛起，未来必然成为城市居住价值的峰值区。 2、坐拥20平方公里“双湖双园”，城市最稀缺自然资源东莞中央公园包含有东莞自然生态保存最完好的区域，涵盖2100亩水濂湖、10000亩横岗湖、3900亩东莞植物园、6000亩水濂山森林公园等原生自然资源，环境优美。 3、毗邻两大国宾配套，受国宾礼遇毗邻两大国宾级配套，一是东莞迎宾馆，它位于东莞植物园内，是东莞最高规格的贵宾接待基地。二是与翡丽山项目仅一路之隔的国家羽毛球训练基地，占地约为2.5万平米，是国家队训练基地。东莞迎宾馆及国家羽毛球训练基地都坐落于东莞中央公园，充分肯定了中央公园里的山水资源及优美环境。 4、私享10万㎡珠三角最大私家山体公园愚山，仅供业主随心私享项目拥有东莞最大的私家山体公园—愚山，山体总面积达到10万平米，以十二节气作为山体规划的线索，营造了十二个不同感受的景点，“愚山十二境”将规划有钟塔、瀑布、两条登山道、山顶茶室、枫叶林等多个休闲养生景点，蕴藏着丰富的养生文化。 5、东莞真正的“进山级”城市山居豪宅项目由曾设计奥运会鸟巢的著名建筑设计公司-中建国际担纲设计，整体规划尊重自然，依山而生，最大化利用原生态山体资源，户户有景。为了保证建筑亲山，充分享受高浓度负氧离子，洋房楼层的高度刻意控制在11-25层，楼体45度弧形设计，保证每一户最佳的通风采光及景观。

　　售楼地址：东莞南城中央公园水濂山旁

　　鼎峰源著(价格 动态 户型图 论坛 全景看房 非毛坯案例)

　　开盘时间：2013年12月已开盘

　　入住时间：一期2014年12月30日

　　价格：均价20000元/平方米

　　物业地址：东莞南城板岭路1号

　　环线位置：五环以内

　　动态：鼎峰源著占地面积201136.20平方米;项目周边有南城区阳光七小、东莞市植物园等。一期别墅产品包括独栋370-420平，双拼240-320 平，联排240-260平。现别墅诚意登记中，登记可享30万抵60万。

　　交通状况：南城步行街附近，步行仅需五分钟

　　绿化率：57%

　　鼎峰源著，依临东莞植物园，是东莞核心城区绝无仅有的“欧洲版”绿色山水资源。于今年9月6号奠基动工，总建面达29万平米，项目将按照南中国顶级山水豪宅标准建造，将刷新东莞的城央山水豪宅标杆。 鼎峰TOP系，22万平米别墅大盘，上风上水，一期0.48容积率，是全东莞容积率最低的别墅项，原生水系环绕，户户临水，低密度亲水别墅社区，10000平米的山体公园，不用出门，业主即可私享的登山运动。 南加州西班牙风情别墅，造型上突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，造型优美，浅墙、红瓦，还有屋面瓦的起伏，构成非常优美的变化曲线，用罗曼瓦、弧型墙及铁艺窗、木花架等营造了柔和、内敛、尊贵的生活氛围。 n外立面文化石与质感涂料， 更具自然与高贵，为建筑赋予一种艺术气质。双首层设计，全明地下室通风采光，更亲水。 首层最高3.6米，客厅最高挑高7.8米，层高墅中罕见联排：首层3.3米，客厅挑高7.8米，可改二层。 双拼、独栋：首层3.6米，客厅挑高6.9米。 一期包括别墅产品： 独栋：370-420㎡，双拼：240-320 ㎡，联排：240-260㎡。 联排别墅400-430平，双拼别墅500平，独栋别墅609-750平