合富：东莞一手住宅量升价稳 阳春三月或迎推盘高潮

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(2.24-3.2日)全市一手住宅总签约9.1万平方米，较前一周减少2.2%、成交了918套，比前一周增加了48套、成交均价9059元/平米，环比小幅下降0.7%;

　　上周，全国多个城市在“降价潮”影响之下，东莞整体市场大势依然表现较为平稳，2月份年后开始整体楼市较为平淡，但从上上周开始，楼市逐渐开始复苏，上周周末正是阳春三月伊始，成交量虽达不到过往热闹程度，但依然处于稳定状态，在未来的3月份里面，全市将有多个项目加推或开盘，楼市或将迎来开春以来首个推盘小高潮。

　　新春伊始，东莞名声大噪，央视集中曝光东莞“黄流”，东莞个别镇街酒店和出租房瞬间人去楼空，空置的出租房与日俱增，对东莞二手房租赁市场造成了一定的影响;但与二手房不同的是，东莞新房市场却出现持续走俏的情况，东莞一手住宅市场连续2周成交量达到9万平米以上，成交套数持续上涨，均价依然保持在9000元/平米以上，楼市升温苗头显现;

　　不难发现，今年开春后周成交量能达到10万平米以上，而今年却不到10万平米，这很难令人不会联想到近期金融地产板块两市下降这一现象，加上近期房地产“崩盘”的消息纷纷充斥着各大媒体，另受“商业银行准备暂停对房地产企业提供贷款”传闻的影响，购房者的情绪也表现得较为波动，纷纷表现出观望的态势。但房地产是区域性很强的行业，东莞库存量较低，每年房价涨幅较低，楼市较健康理性，房价泡沫相对较少，所以出现降价的可能性极低。

　　土地动态

　　(2014年2月24日-2014年3月2日)

　　一、上周商住地供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(20140224-20140302)全市供应7宗商住地，总面积约47.2万平方米，其中住宅用地挂牌5宗，总面积约15.7万平方米，其余的2宗为商服用地。上周挂牌的商住地分别来自大岭山镇、虎门镇和东坑镇，其中大岭山镇和虎门镇各挂牌2宗，地块面积也相对较大，地块都连接在一起，可联合开发。

　　上周商住地块供应信息