合富：东莞楼市上周成交量回落 购房者期待五一优惠

　　上周商住地块供应信息

　　二、上周无商住地成交

　　楼市供求

　　楼盘动态小结：

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市各大项目现场活动气氛活跃，多以人气活动为主，临近五一，各大项目纷纷举办各种聚集人气、暖场、蓄客的活动，也有部分项目在五一前提前开盘和加推，上周开盘项目有：厚街万达广场首期洋房、保利生态城洋房、聚龙御龙湾商铺、万科金色梦想的车位;加推项目有：恒大雅苑和富通圣堤雅;另外也有多个新项目进行了销售中心开放、板房开放、诚意登记等。

　　全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.4.21-2014.4.27日全市商品房总共成交1909套，环比前一周增加623套，签约面积11.7万平米，环比与前一周增加0.5万平米;其中住宅签约796套，环比前一周减少122套，签约面积约9.0万平米，环比减少1.2万平米;全市商品房签约均价9103元/平米，环比前一周下跌246元/平米;住宅网签均价约8937元/平米，环比前一周略跌30元/平米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.4.21-2014.4.27日共有31个区域住宅签约成交796套，其中四大城区共成交247套，占全市住宅成交的31%。

　　上周成交套数环比前一周减少122套，主要由于东部片区环比回落78%，减201套，其中保利生态城由于前一周(188套)集中签约，上周签约正常回落至22套，另外中部片区环比降41%，减55套，主要受松山湖金域松湖项目影响上周签约13套跌80%;

　　同时不乏有部分片区迎来热销，如市区和西部片区，上周市区特别是南城区楼市异常热闹，多个项目签约喜人，如幸福公馆上周签约36套，其中1号楼靠外围马路的部分产品以特惠价发售取得不俗成交，1号楼以均价为9979元/平米签约29套，另外3\4栋均价则在1.2万元/平米上下;新品加推亦颇受市场欢迎，如万科金悦香树、恒大御湖等品牌项目本月新品加推，上周均签约20多套，另外中央财津、欧景城保持热销;西部片区增79%，增41套，得力于沙田汇景御海蓝岸热签29套。

　　南城区签约成交145套排名全市首位;塘厦镇签约成交81套排名全市第二;厚街镇签约成交78套为全市排名第三，其中花香十二院继续领跑厚街镇，签约65套。