中原：东莞4月土地市场冷清 5月多宗优质地块将上市

　　据东莞中原研究部监测数据显示，4月东莞土地供应14宗，面积合计74.35万㎡，环比减少29.43%，同比增加86%。其中商住地供应5宗，面积合计23.12万㎡，环比增加80.75%，同比增加145.34%;商业用地3宗，面积合计16.03万㎡，环比增加4161.31%，同比增加544.14%;工业用地6宗，面积合计35.21万㎡，环比减少61.81%，同比增加27.51%。

　　3月工业用地占整体的比例达到87.5%，而4月工业用地占比仅47.35%，不足一半。工业用地供应大幅减少，拉低整体土地供应量的回落。而商住、商业用地供应出现明显起色，尤其政府着手加大商业用地的推地力度。一季度东莞GDP同比增速7.3%，仅仅高于全省7.2%的0.1个百分点，但却低于全国7.4%。经济下行压力显现，国际经济的低迷不振，外贸出口对经济的贡献度在不断减弱。为焕发经济增长的新活力，东莞政府在致力于经济转型升级和产业结构的优化，拉动内需成为政府拉动经济增长的重要举措。拉动内需，促进消费，成为东莞政府频繁加大商业用地的推地力度的根本动力。4月供应3宗商业用地，分别是万江一宗、虎门两宗。

　　2、商住地供应依旧低位徘徊，政府推地略显不足。

　　4月供应5宗商住地，全是镇区地块。

　　4月东莞商住地供应5宗，面积合计23.12万㎡，环比增加80.75%，同比增加145.34%，为近11个月的第三低位。4月供应地块全是镇区地块，虎门、常平、石排、东坑、大朗各一宗地块，地块综合素质佳。其中，常平供应一宗占地面积12.07万㎡的商住商业混合用地，由一宗45776㎡的商服用地和一宗74909㎡的R2性质用地构成，地块位于常平卢屋村，靠近天御，占地规模大，商业比例重，预计可以打造为一个多种物业组成的综合体项目。

　　2014年4月东莞挂牌上市土地情况一览：