瑞峰：东莞楼盘底价走量策略赢热销 凤岗荣登周销冠

7、楼盘营销：明星营销赚眼球 亲子活动、炫酷展示人气高

7月26-27日，蓄客3个多月的纯新项目：嘉宏·松湖里的鱼以及瑞峰代理的塘厦自由星城项目齐开盘，抢在此节点开盘，其主要原因是预计8月份东莞市将有17个项目有新品入市，为提前抢占市场份额，该两个盘采取“抓住市场空缺机会”的策略；同时沙田全新项目金御海湾启动新品认筹，万江北大资源御城与瑞峰代理的皇马郦宫项目均启动营销中心开放活动，初步预计折几个盘将在9月左右入市。

从活动类型来看，暑假期间，总是家长和孩子们出游的最佳时期，高温酷暑不适合外参活动，但能够在售楼部清凉的环境中与家人共享快乐受捧是一个不错的选择，多个楼盘开展亲子类的活动吸引不少的人气；另外，酷炫的哈雷机车以及变形金刚展也吸引了不少“迷恋着”的关注。此外，明星营销综合吸引众人的眼球，7月26日香港巨星陶大宇亲临居益凯景中央，虽然很多人没有去现场一睹尊荣，但这个楼盘的名字却被很多人都记住了。

8、土地市场：南城CBD地块成交    广东庆丰汽车集团底价收获

上周位于南城区CBD的优质地块成交，仅一轮报价就被广东庆丰汽车集团有限公司以底价15959万元拿下，折合楼面地价约3650元/㎡。另外，最新一期的土地预告已经出炉，15宗约43.17万㎡的款将在下半年入市  商住商服用地依然供应低迷，仅虎门、清溪两镇有地块出让。

二、东莞房地产市场

1、房地产市场

1.1楼市成交

1.1.1总体情况：近期“低开”项目网签持续释放  住宅均价环比上涨10%

1.1.2供需量价走势： 9000-11000元/㎡成交比例上升  均价回归“9”字头