东莞7月去库存压力有所缓和，整体处于“安全”水平
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：截至2014年7月底，东莞一手住宅库存面积约482万平方米，较6月略有增加，但由于7月销售形势好于6月，故去库存时间较6月减少1个月，约为13个月。通常12个月上下的去库存时间为楼市压力的临界点，当前东莞楼市存在刚好处于临界点上下，表现出轻微的消化压力，但整体仍处于安全的水平。
区域分化较严重 供应足、东部片区及市区等片区成交突出
从7月住宅签约套数前十区域来看，市场表现出以下特征：
10%的区域数量占据了74%的成交量比重，7月区域分化较严重。其中前2名区域套数占据全市34%的比重。
成交量大的区域，通常供应量较充足，前十区域供应比重达到79%，说明市场整体处于供应偏紧态势，需求受到了供应的制约，东莞楼市需求有待通过供应的补充而释放。
热销集中在东部片区、临深片区及市区。前10区域中，东部片区3个，市区3个，东南临深片区2个。
楼盘动态分析
楼盘动态-类型
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
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【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
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龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
粤公网安备 44010602005421号
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