东莞楼市7月成交量价创年内最高均价保持9100元上下

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2014-08-01 02:18:20

[摘要]楼市进入2014年下半年第一个月7月，房地产内外环境得到了一定改善，楼市成交下行趋势得到一定缓解。近几月，美国等多个主要国家经济出现复苏迹象，利于中国外贸出口，中国的外部环境得到改善

　　7月新开工面积81.6万平方米，环比减少约59%，同比增加约50%

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014年7月份东莞全市商品房新开工面积81.6万平方米，环比前一个月减少59%，同比2013年7月份增加近50%;7月份开工项目分布在8个区域，10个项目，住宅开工约53.8万平米，占整体开工量的66%;

　　(二)潜在商品住宅分析

　　截至2014年7东莞全市潜在商品住宅面积约1259.8万平米，潜在供应持续增大

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，截止到7月份，全市商品住宅潜在供应量达1259.8万平米的高位，常平镇、南城区、凤岗镇位列前三，后市货量相当充足;

　　全市别墅潜在供应量截止到2014年7月份合计约150.5万平米，其中东城区和松山湖量最大，分布有22.1万和21.6万平米;全市各大区域后市均有别墅供应，但依然有部分镇区暂时还没有别墅潜在供应，如：茶山镇、长安镇、企石镇、望牛墩镇、中堂镇和谢岗镇。

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责任编辑：詹奕华

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