民盈巫杰沅:东莞“黄金十字区”已经在慢慢形成

餐饮也是一个比较大的板块，现在去哪里都需要餐饮的主体，很多商场招商也是通过餐饮慢慢带动周边人的消费，餐饮业态越来越多的基础上，我们会划分大概38%以上接近10万平米做餐饮。10万平米的餐饮，有一些餐饮店铺二百平米三四百平米，有两三百家。这么多餐饮店集中在这里，要形成竞争力和生存下去，必须要有特色。

我们会打造不同主题特色的餐饮，比如西班牙、越南、泰国、韩国料理等常见的，还有把一些特色的聚集起来，比如一些素食餐饮也是东莞很特色的。我觉得如果每家的形象和服务有一些错位，或者是更进一步的升级的话，商家也会有更多的发挥空间。我们去外地考察，有一些餐饮的服务也是很多细节的文章，中国的古文化，服装上的文化都可以融合进来，形成真正的影响。

智慧城这个概念，当时我们在考虑的时候，主要是从软件和硬件做一个铺垫，举一个例子，wifi肯定是要无缝链接的，这样更加方便，到达这里更加便利。这个项目占地10万平米，车库下面有三四千个车位，你怎么找到你的车，假如未来有更加便捷的方法，你通过你的手机，可以直接导航到你的车位置，是不是更好？从硬件来说，从软件来说，从业态的布局来说，我们正在研究，也希望做得更加丰富一些。

我们之前跟一些朋友交流过，这个项目也是东莞人自己投资的，最高楼的概念，有双地铁的优势所在，很多人谈到这个项目的时候，东莞人的归属感很强，觉得这个项目是东莞自己的，有一种自豪感，我们希望把这个项目做得更好一些，让大家可以看到东莞的转型，可以看到东莞一些接地气的效果，这是我们初步的研究，我们在研究这个报告的时候，都已经做了将近2个月的市场调研，第一次做调研是整个商业综合体的市调，第二次是调研30万平米商业板块怎么做，我们之前做商业地产这么多年的想法，在未来几个月，我们会把详细的报告汇总起来，再跟大家一起探讨和汇报一下。