东莞万科商业地产布局形成 成东莞持有商业面积较大开发商

9月28日，长安万科广场开业，这是万科商业地产在全国的第三个综合体项目、广深区域的第二个综合体开业。

其实，万科已经在东莞开业了三个生活广场，长安万科广场是第四个商业项目，也是东莞万科第一个真正意义上的商业综合体。

万科商业地产从2010年开始，在东莞的商业地产之路也同时开始了，东莞万科营销管理中心总经理易平安透露，万科已经成为东莞开发商里面持有商业地产面积最大的开发商。

长安万科广场

万科在东莞的商业布局基本形成

在长安万科广场的开业仪式上，万科集团总裁郁亮罕见的出现在现场并对万科未来的方向做出阐述，“白银时代，万科要做好两件事情，第一是要继续深耕传统住宅业务，第二，是要为城市发展服务。”

其中“为城市发展服务”印证的正是万科近年来屡屡提及的要转型为“城市配套服务商”的定位，在住宅产品以外，万科开始尝试为客户提供全生活解决方案，包括建立商业、学位、交通、物业等配套体系，成为提供产品+服务的供应商。其中，商业地产成了万科最先涉及的领域。

东莞万科在商业地产发展上也紧跟集团步伐，从2010年以来，东莞万科开始涉足商业地产，并开发了第一个商业项目——长安万科广场，此后万科在莞每年都有纯商业地块或者带商业用途的地块收入囊中。

在长安万科广场开业前，万科在东莞已经有3个商业项目开业：2013年9月，万科在东莞的首个商业项目-位于松山湖的生活广场开业；2014年3月和7月，位于厚街和塘厦的生活广场相继开业。

万科中心项目经理张静表示，万科在东莞持有多个商业项目，包括长安万科广场，松山湖、厚街、塘厦生活广场，厚街万科城市广场，喜达屋雅乐轩精品酒店，万科中心等，商业面积达到了40多万方，总投资超过50亿，将成为东莞持有商业最多的开发商。“在万科集团内，商业运营已经走在了前面。”

东莞万科营销管理中心总经理易平安表示，经过十年的努力，万科已经在配套服务商的道路上取得了一些进步，目前万科已经成为东莞开发商里面持有商业地产面积最大的开发商。

东莞万科已形成三条商业产品线

目前，东莞万科已基本形成三条商业产品线：一是力求为社区提供完善的生活配套服务的社区商业“万科里”；二是辐射周边1.5公里范围、满足社区居民生活配套的“万科生活广场”；三是位于城市新区或大型居住区中心的城市综合体。