瑞峰：优惠加码东莞楼市量升价跌 房企试水众筹引关注

中国城市科学研究会副理事长李兵弟指出，严控特大城市人口数量是个积极的信号，即特大城市不能无限制发展，大城市的现代治理与发展，依然是艰巨的时代课题。集聚人口、产业是城镇化课题的应有之意，提升城镇功能和人口素质，才是可持续发展的永恒课题。

3.1.2.2海南三亚取消住房限购，执行城市仅剩北上广深

据报道，国庆长假前的最后一天，央行宣布放松对首套房认定标准：对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次贷款购买普通商品住房时，银行执行首套房贷政策，首套房利率最低可打七折。同时，海南三亚宣布将在10月7日取消住房限购政策。至此，全国执行限购的城市就只剩下北上广深这四座一线城市。

放宽信贷、取消限购，这一剂猛药确实对楼市是个刺激，但却没能像个别房地产观察人士预计的那样，出现“立竿见影”的效果。不过，新政已经刺激一部分较为敏感的购房者入市，国庆期间的购房成交量要好于预期。

3.1.2.3国家知识产权局出台新政 大力支持小微企业创新

国家知识产权局昨日出台《关于知识产权促进小微企业发展的若干意见》，指出要从知识产权创造、运用、保护、管理和服务等方面加大支持力度，缓解小微企业发展压力，激发大众创业潜力。

《意见》明确，通过政府投入引导资金或购买服务等方式，支持小型微型知识产权服务机构参与知识产权公共服务。同时，加大专利行政执法力度，结合小微企业技术创新周期短、实用新型和外观设计专利较多、涉案金额相对较低等特点，加快推进建立专利侵权纠纷快速调解机制。

3.1.2.4住建部：修订住房公积金条例更好支持职工购房

国家发展改革委副主任朱之鑫10月8日透露，《居住证管理办法》、《城镇住房保障条例》、《关于进一步做好农民工工作的若干意见》、《城市规模划分标准调整方案》等推动新型城镇化的配套政策即将出台。

住房城乡建设部副部长陈大卫在会上说，在解决“三个一亿人”住房问题方面，要科学制定“十三五”住房保障计划和年度建设规划；大力推进各类棚户区改造，2015年棚户区改造规模不低于今年，林区、垦区棚改力争基本完成；健全轮候制，合理安排公共租赁住房的建设规模，建管并重，突出抓好配套和入住；修订住房公积金管理条例，更好地支持缴存职工解决基本住房问题。此外，在城乡规划编制和监管方面，要指导京津冀、“一带一路”等重点规划编制，促进城市群协调发展；开展城市建筑乱象专项治理，遏制建筑贪大媚洋。

3.1.3楼市环境：  

3.1.3.1北京：规定定向安置房5年内不得上市

 北京市住建委、北京市国土局近日出台文件规范“三定三限”定向安置房产权和再上市交易管理。其中规定，“三定三限”定向安置房的产权性质界定为定向安置住房，同时参照限价商品住房上市年限的规定，即5年内不得上市交易。“三定”是指定性、定向、定量；“三限”是指限户型、限价格、限交易。

3.1.3.2上海：前9月10万元以上住宅成交增20.6%

根据德佑地产市场研究部的最新监控数据显示，今年前三季度，上海全市单价在10万元/平方米以上的商品住宅共成交82套，与去年同期相比上升20.6%；其中内环内单价10万元/平方米以上商品住宅成交53套，占总成交量的比例高达64.6%，核心地段高端住宅成交量拔得头筹。

3.1.3.3  深圳：新增住宅土地供应逐年递减

深圳市规土委相关负责人表示，深圳住宅供应的土地来源结构正在发生变化，就新供应土地而言，近五年来一直呈现递减的态势。2010年至2013年，市招拍挂出让住宅用地分别为60.5、59、42.3、13.2公顷，去年的缩减幅度最大。近年来，深圳市在新增用地中增加了保障性住房的比重，减少了招拍挂出让的住宅指标，以优先保障城市中低收入家庭的住房需求。