中原周报：东莞楼市“以价换量”持续蔓延房价下探压力较大

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2014-11-11 09:16:54

[摘要]一、楼市观察一周商品房成交回顾：市场预期向好，新盘定价高现象逐显。自“9.30”信贷新政出台后，10月全国多地楼市成交活跃回升，尤其是一二线城市的成交量环比上升幅度最为明显，由于政策环境持续好转，楼 ...

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交1090套，成交面积11.72万㎡。从各镇街成交情况来看，本周共有31个镇街有成交记录，其中成交套数在40套以上的区域有9个，包括南城、凤岗、莞城等，成交套数在20-40套的有东城、桥头、虎门等10个镇区，成交套数在10套以下的有黄江、横沥、高埗等5个镇区。其中排在前列的镇街有南城155套、凤岗107套、莞城95套等。

从各镇街住宅成交均价来看，成交均价在10000元/㎡以上的有松山湖、东城、凤岗等6个镇区，成交均价在8000-10000元/㎡的有万江、南城、莞城等5个镇区，成交均价在6000-8000元/㎡的有东坑、清溪、沙田等13个镇区，成交均价在6000元/㎡以下是企石、道滘、横沥等5个镇区。

8、住宅各面积段成交

洋房面积区间成交一览：