东莞11月土地市场低迷 2014全年萧条行情几成定局

四、12月土地市场延续低迷格局，2014年土地市场惨淡收官。

根据东莞中原研究部监测数据显示，截止11月28日，12月东莞只有3宗地块挂牌出让，面积合计12.29万㎡。其中，商住用地1宗，占地面积3.5万㎡，工业用地2宗，面积合计8.75万㎡。从目前挂牌出来的土地来看，12月土地市场延续低迷格局，难以走出弱市。从国土局公布的公告来看，后市东莞将有一波土地供应热潮，麻涌、清溪、凤岗、虎门、东坑、大朗、寮步等区域均有商住地供应，但这些地块有可能在2015年年初入市，其中不乏优质地块，预计市场在优质地块和供应放量的带动下，土地成交有望走出低位。经过2014年的去库存，累积的需求将会迎来释放契机，2015年开发商将及时补仓地块，扩大发展规模。

受到供应低迷影响，12月份土地市场也难以走出低位，2014年土地市场将会惨淡收官。12月份东莞有一宗商住地挂牌入市，地块编号为2014WG040位于清溪重河村，地块占地面积3.5万㎡，容积率为2.35，折合楼面地价1931元/㎡。地块周边有保利、碧桂园、世博等开发商布局，有望成为新的居住片区。清溪承接深圳客的利好，清溪政府大力发展房地产，推地节奏频繁。2014年土地低迷的行情几成定局。

2014年12月东莞挂牌上市土地情况一览：