合富：宽松政策叠加效应呈现 东莞楼市成交稳步回暖

市区11月成交量创12个月以来最高，房价稳定在10500元上下

2014年11月市区住宅签约面积约16.1万平方米,年内保持连续3个月增加,同时创过去12个月以来最高.市区房价表现平稳。2013年12月始，房价长期维持在10500元/平方米上下300元幅度波动.

延续10月的态势,11月高品质大户型成交情况表现突出

从11月全市住宅签约金额前10名项目,看出热销楼盘的几个特征:1.临深片区或泛临深片区成交较好,如凤岗/黄江/虎门/松山湖等共有7盘上榜;2.市区楼盘成交突出,如南城2盘上榜,莞城1盘上榜;3.高品质大户型楼盘表现突出,如前十名有五个楼盘成交套均面积在120平方米以上,其中有四个盘套均面积在150平方米以上,如高品质大户型楼盘鼎峰源著、星城翠珑湾和锦绣山河等;4.刚需项目表现突出,如前十中,有五个盘套均面积在88-104平方米.5.高性价比楼盘成交突出,如莞城龙光君御旗峰,签约均价不到九千元,性价比较高.

前11月:万科近72亿遥遥领先蝉联东莞房企榜首

    2014年1-11月东莞全市商品房网签金额房企排行榜中，万科以约72亿的成绩，以绝对优势继续蝉联东莞房企销冠。光大以约31.4亿元排名第二;碧桂园27.6亿元排名第三,较前10月晋升一名;万达地产以25.3亿元排名第四.分别位列2-4名的光大、碧桂园及万达地产三家房企金额差距在5亿之内,预示在2014年的最后一个月12月份竞争将较激烈.排名第5-7名的三正、恒大和富盈以及第8-10名房企金额差距在2亿内,竞争将白热化。