东莞中原地产发布：2014年度东莞楼市数据简报

　　数据统计时间范围：

　　1、统计时间：2014年1月1日-12月31日。

　　2、统计区域范围：东莞全市。

　　3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位。

　　4、统计口径：数据为网签合同备案数据，来源于东莞市房产管理局公众信息网，成交套数为各项目合拼前的套数。

　　以下数据经过处理，将备案时为非住宅产品而实际以住宅销售的项目纳入住宅统计。

　　一、2014年东莞商品房新增供应情况

　　1. 全年住宅新增仅次去年，别墅新增供应大幅回落。

　　全年住宅新增量仅次于去年。据东莞中原研究部数据监测显示，2014年，东莞商品住宅新增供应面积达660万平，同比去年下滑12%，与2008年以来东莞商品住宅历年新增供应量相比，今年东莞商品住宅新增供应量仅次于去年，可见今年东莞住宅新增仍处于相对高位。

　　别墅新增面积大幅回落。今年东莞普通住宅(洋房+公寓)新增面积达612万平，同比去年636万平仅下滑4%，但由于今年东莞别墅产品供应量大幅缩水，新增量仅为48万平，而09-12年之间，东莞别墅每年新增面积均超过60万平，至2013年更达到114万平，由于一方面市场前期别墅供应量过大，别墅存量面临严重滞压，加之今年整体市场成交持续低迷，别墅推售开始大幅减少;另一方面，随着近年来市场上经济型别墅走俏，房企开发项目产品时逐步向小别墅倾斜，今年上市别墅项目中经济型别墅明显增多，变相减少了别墅产品的整体供应面积。

　　2008年-2014年东莞历年住宅新增量：

　　2、住宅新增年末翘尾，四季度屡创历史同期高位。