东莞中原地产发布：2014年度东莞楼市数据简报

　　从全年东莞住宅供应来看，今年东莞住宅新增量波动较大，进入今年1月，市场仍延续去年态势，1月住宅新增量仍有57万平，但从2月开始，市场供应开始持续低迷，虽2月有春节假期影响，但假期过后，楼市整体供应仍难有起色，楼市传统小阳春未见踪影，东莞住宅供应持续低位运行，直至“金九银十”的到来，市场供应才迎来爆发，从9月开始东莞住宅单月新增量均超过80万平，12月更达到93万平之巨，四季度单月供应面积均创下2008年以来历史同期高位。

　　二、2014年东莞楼市成交情况

　　3. 全年成交量与12年相当，同比去年大幅回落。

　　据东莞中原研究部数据监测显示，今年东莞全年住宅网签面积达593万平，同比去年下滑23%，同比2012年小幅下跌2%，今年东莞全年住宅成交量与2012年相当。

　　历年同期东莞住宅成交：

　　4、住宅成交先抑后扬，年末成交创历史新高。

　　今年前三季度市场成交明显低迷，前8个月除2月同样受春节假期影响外，其余每月住宅成交面积同比去年下降幅度均超过20%。虽然从2、3月开始，从中央至各地救市政策相继出台，但楼市成交仍难掩疲态，直到930限贷松绑，伴随着楼市传统“金九银十”的到来，市场成交量同比下滑幅度开始明显收窄，再伴随着央行降息等重拳，房企各种营销手段冲刺全年业绩下，今年观望已久的需求亦迎来释放，从11月市场成交量同比去年跌幅收窄至7%，再至12月住宅成交量暴增至98万平，同比去年大幅上涨53%，创下历史同期新高。

　　2014年1-12月东莞住宅成交月度走势：