中原：2月东莞楼市成交大幅转淡预计3月缓慢回升

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2015-03-04 04:26:05

[摘要]春节过后，许多开发商营销动作启动较快，出货意图明显，考虑目前东莞住宅库存高位压力，预计3月许多开发商将借助东莞公积金新政、央行再次降息的利好窗口，在“元宵节”、“三八妇女节”和“植树节”举办各种营销主题活动促销出货。

　　供应活跃支撑，松山湖片区成交占据主力地位。

　　据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，2月松山湖片区住宅成交5.92万㎡，占全市的比重大幅上升至33%，占据2月住宅楼市成交的主力地位。在过去两年基本每月都成为市场主力军的临深片区的比重大幅下滑至16%。2月松山湖片区能够后来居上，究其原因：一、春节原因使楼市转入传统淡季，相应之下为楼市主力军的临深片区受影响较大，市场成交降温更加明显。二、1月松山湖片区供应爆式增长，创历史第二高位，包括有远大城市广场、万润广场、皇家翡翠湾花园、广源阳光里等项目亮相入市，迅速激活片区楼市成交，其中多个项目在2月持续签约。三、松山湖片区得到了碧桂园豪庭和皇家翡翠湾花园均过万平的签约量有力支撑。