前景被看好无奈受配套制约
市场容量小,项目少,走货慢,房价低——这是早年沙田楼市留给市场的第一印象。2013年,受虎门港、南沙开发的带动,一直被遗忘的沙田受到了碧桂园、保利置业等巨头的青睐,沙田楼市也变得热闹非凡,近十个项目新开盘或加推,一手住宅一路狂飙,成交量几乎达到2012年的5倍之多,成为沙田楼市的一个历史转折点。随后,莞惠城际轻轨、广东自由贸易试验区概念的相继出台,更令沙田楼市看到了希望。

沙田海景
早在2013年,东莞房协秘书长陈骏良便公开表示,随着市委市政府扶持力度不断加大,以及虎门港建设提速,和广深客运专线、东莞大道延长线还有港口大道、城轨、轻轨的建设,沙田房地产业即将迎来发展高峰,沙田未来也将成为众多房地产企业喜欢投资的热点地区。
当然,对沙田楼市前景看好的,不仅仅是陈骏良,还有李兴旺等一干地产圈资深人士,甚至至今,李兴旺对于沙田楼市未来评价仍相当高,表示“沙田楼市政策前景是有的,要发展起来还得看政府规划”。
“沙田楼市不温不火的原因主要是配套跟不上。沙田新开发的项目包括保利、碧桂园、心怡半岛、汇景御海蓝岸等体量都相当大,虽然有难得的海景,但最大的问题就是配套不足,吸引力不强,购房者可能比较抗拒。”李兴旺分析道。同时,他也指出,当地要想打开市场打破僵局,开发商可以跟政府协调,比如说开通楼巴,把路况搞好,前期投入资金做小区配套等。“想搅动市场,要看开发商的眼光,看他们愿不愿意投入,贴钱进去,先把项目交通、生活配套做起来,那个片区的主要障碍就是配套和交通。”
下半年集中推货,沙田楼市大战即将开始
在东莞七大片区中,临深片区和中心城区一直是人们关注的焦点,但最近各大研究机构数据一公开,一直很低调的沙田楼市也热了一把。
瑞峰置业市场研究部数据监测显示,滨海片区成为了4月供应市场的热门区域,位居7大片区供应之首,其中沙田的礼顿金御海湾、汇景御海蓝岸推货量皆进入面积排行榜前十,就在上周,沙田更是成了“黑马”,汇景御海蓝岸个盘成交排上第一位。李兴旺也告诉房掌柜,沙田中心区2015年的供应量都会比较大,光前四月份的供应量已接近去年全年了。
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套,面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示,2023年10月22日东莞成交共计住宅40套,面积4944.95㎡;商业1套,面积48.32㎡;办公2套,面积101.5㎡;车库8套,面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套,面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示,2023年10月19日东莞成交共计住宅95套,面积10100.58㎡;商业3套,面积128.88㎡;办公1套,面积152.44㎡;车库14套,面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答,重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大,二手住宅环比转涨、同比降幅收窄;二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
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