沙田部分楼盘销售缓慢致期房卖成现房 下半年掀推货大战

曾有沙田项目高管跟房掌柜透露，利澳花园烂尾事件在沙田闹得沸沸扬扬，对沙田楼市确实存在一定消极影响，最明显的便是本土购房者对于期房信心不足，担心楼盘烂尾得不偿失，而更青睐实实在在的现房。该高管表示，目前沙田不少项目开盘时间都相对延后，很多都在卖现楼，或者是受消费市场和利澳花园烂尾事件影响。

2014年，利澳花园业主维权微博

相信对楼市稍有了解的人，对于沙田利澳花园烂尾事件都不陌生。因资金链断裂，利澳花园不可避免的出现了“烂尾”，该项目也从2008年起便一直有维权事件被曝光，多宗官司缠身，从而引发了社会广泛关注。为维护自己合法权益，处于弱势的购房业主多年来上访不断，走过流程，砸过物业，讨过说法，也进过派出所。时至今日，项目资产已被拍卖，拍卖所得资产却未分购房业主分毫，而烂尾项目至今也未有开发商接手……

利澳花园3期（烂尾部分）购房业主的惨状有目共睹，有前车之鉴，也难免沙田本土购房者对期房会有所抗拒。但沙田开发商真的是受购房意向影响而偏爱卖现楼吗？

销售缓慢致期房卖成现房

为搞清沙田楼市真相，房掌柜查阅了相关数据发现，沙田在售或已售完项目并未出现专门卖现楼的现象，除了为配合营销策略而推出了现楼的礼顿·金御海湾，其余都是一边建一边卖，只是沙田项目去货速度相对较慢，大多等前期产品清盘后期产品推出时，已基本是现楼，如东港华府是2013年开的盘，如今在售的尾货便已是现楼。