从单体楼到商业医疗教育齐备 看东莞社区配套发家史

从单体楼到花园小区，从休闲娱乐设备到商铺超市进驻，从小区商业等内部资源到周边商圈等外部资源，随着东莞房地产行业的成长，社区配套这一商品房附加产品也“发育”得越来越成熟。究竟，它是如何一步步走过来的呢？房掌柜特此展开调查。

上世纪90年代，樟木头最先出现高层商品房

上世纪90年代兴起

东莞商品房经济最早兴起于上世纪90年代。据东莞中原地产策略研究中心总监车德锐回忆，在改革开放及广九铁路、广深高速的带动下，东莞与港台商贸往来密切，一大波港台同胞涌入东莞，成为刺激东莞房地产开发的直接因素，率先在有“小香港”之称的樟木头、常平一带试水房地产开发，兴建了最早的一批商品房。

中心城区早期开发小区：东城中心

“那时候货币分房政策还没有出来，本地需求并不旺盛，开发的楼盘多是香港人去居住。”车德锐介绍道，“早期商品房小区规模还是比较大的，设计多融入了香港人的习惯，厅大房间小，洗手间大玄关大，高层建筑也是那时候开始的，带有很浓厚的香港特色，户型看得见的地方很阔绰，私密空间的则窄一点。”

由于港台商品房经济发展比较早，港台客清楚商品房的价值，出手阔绰，加之早期东莞试水开发的项目不多，市场投资需求旺盛，很快，厚街、虎门、中心城区等区域也兴起了商品房开发，市区比较典型的小区包括东泰花园、东湖花园、新世界花园、早期东城中心等。