合富：东莞上半年房企揽金428亿元住宅成交火热

来源：合富辉煌东莞研究部东莞房掌柜 2015-07-02 09:39:06

[摘要]东莞楼市消化压力较小，房价受到支撑。上半年东莞住宅库存总量及去库存时间连续4个月同时下滑，截至6月底住宅库存仅492万平方米，按照上半年的去化速度，去库存时间仅需7.4月，去化压力较小，房价受支撑

上半年东莞房企揽金428亿元，住宅成交火热，非住宅表现平淡

上半年东莞楼市“大丰收”。上半年房企揽金428亿元，同比增72%，签约面积442.9万平方米，同比增75%

住宅成交火热，非住宅表现平淡。上半年住宅签约面积399.5万平方米，同比大增90%，而非住宅则为43.5万平方米，与去年持平。

住宅价格平稳上升，非住宅回落明显。上半年东莞住宅签约均价9466元/平方米，同比涨3.7%，非住宅均价11409/平方米，同比跌13.3%

住宅供需两旺，房价平稳，供不应求，成交量暴增九成

供需两旺。供应量和成交量均创历史同期最高，其中供应大增六成，成交暴增九成。无论是供求基数，还是增幅，今年上半年东莞楼市均创了历史最高峰。

房价平稳小幅上涨。2015年上半年东莞一手住宅均价约9466元/平方米，同比微涨3.7%。自2012年以来，东莞房价呈现平稳小幅上涨态势，每年涨幅在5%以内。

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责任编辑：周蔚余

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