合富：东莞上半年房企揽金428亿元 住宅成交火热

市场呈现轻度“供不应求”。上半年东莞住宅签约量高于供应量约43万平方米。

史上首现上半年成交“四连阳”，6月“百万” 成交和“破万”房价创历史鼎峰

史上首现成交“四连阳”.在东莞楼市历史上所有上半年有监测数据以来，今年上半年的月度成交连续4个月同比及环比均同时增加，在历史上第一次出现。

6月量价均创历史鼎峰。6月东莞住宅签约面积约99.5万平方米，这是东莞历史上第一次月度成交达“百万”，6月住宅均价约10088元/平方米，史上第一次月度“破万”。

第二季度成交大幅强势反弹，量价均创历史所有季度最高

第二季度成交大幅反弹，“330”新政是首要功臣。.2015年第二季度东莞住宅签约面积约267万平方米，环比第一季度大幅增加1.06倍 ，同比去年大幅增加1.32倍。第二季度成交的大幅反弹主要归功于“330”政策的刺激，压抑多年的换房需求得以释放，楼市信心得到大幅上扬。

房企品牌集中化较明显，前十房企占据全市超过一半市场份额

成交向品牌房企集中。上半年前十房企中，全国品牌房企占六成，全市约有220个房企有商品房成交，即4.5%房企数量占据了市场54%的份额。而2014年上半年前十房企市场占有率约44%，即今年品牌房企市场份额提升了10个百分点。上半年全市商品房成交额同比增72%，而前十房企总额则同比增108%,明显快于全市平均水平。