三级市场转介客户增多，新盘亮相赚足人气。
6月下旬开始，股市大跌震荡影响楼市环境变差，客户来访量明显减少。进入7月中下旬，许多新盘开始逐渐亮相，如松湖朗悦、班芙春天、水榭兰亭、龙泉幸福里等陆续开放营销中心或样板房，此外碧桂园翡翠湾、新鸿基·珑汇、信鸿·香溪水岸、翔龙·御龙居等新盘也在加速拓客酝酿入市。新盘一个接一个接连吸引客户眼球，明显提升楼市人气。据东莞中原CCES系统显示，本周来访量环比大幅上升18%，楼市人气快速上升。近一个月不少项目开始加大二三级联动，三级市场转介的客户量明显增多，也力挺本周人气走高。
目前较多新盘处在认筹蓄客阶段，人气高难说能否助推认筹高潮，关键还得看现场营销突破，且这些短期内开盘签约的可能性也较小，因此对近周楼市交易量推动力量不大。但碧桂园翡翠湾和光大山湖城或有望在近周实现签约，加上部分在售项目三级市场转介成交效果较好，都对拉动全市交易量非常有利。
二、一级市场
本周土地交易信息：
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
粤公网安备 44010602005421号
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