东莞房企强者恒强局势在形成 万科或打造东莞“百亿”房企

  　2006年-2008年

　　本土开发商称霸房企榜首

　　东莞首现“30亿”级房企

　　不过，“十亿”级房企阵营的真正扩大还是在2006年。据房掌柜查阅资料发现，2006年，在国家九部委出台的“90/70政策”影响下，本就开始走俏的投资小户型继续领跑市场，城区洋房售价开始从4字头直逼6字头，迎来了东莞第一波楼价上涨的时期。在楼价开始快速上升的势头之下，各家房企的吸金能力也相应提升。据纸媒公开报道显示，2006年中惠地产以年销售约17亿夺得冠军宝座，万科、新世纪、光大、中信、骏豪、丰泰等房企年销售额均在10亿元左右。

90/70政策下 2006年东莞南城综艺·曼哈顿小户型迎热销

　　2007年，在全国资本流动过剩的大背景下，东莞经济环境持续向好给楼市提供了一个极具保障的发展空间。据统计资料显示，2007年东莞商品房实现销售金额295亿元，同比大涨85.66%。根据纸媒对东莞市各大房地产开发企业销售业绩的了解，当年光大地产的年吸金额高达30亿，成为东莞首个吸金超30亿元的房企，万科、新世纪均在25亿左右，中惠地产销售回款额也有17亿。

2008年东莞房企销售额top18

　　可让房企皆大欢喜的好日子并不长，2008年一场突如其来的金融风暴席卷全球。东莞房地产市场从2007年的一片火红瞬间进入寒冬，整个市场弥漫着浓厚的观望氛围。在这种楼市局势下，万科、光大以七折降价率先领跌东莞房价。最终，两大开发商08年住宅销售额遥遥领先于其它地产同行，光大以27.5亿夺冠，万科地产23.9亿销售额紧随其后，新世纪地产12.4亿位列第三。不过，东莞本土房企领衔吸金榜首的日子也在这一年画上了句号。