东莞房企强者恒强局势在形成 万科或打造东莞“百亿”房企

　　2015年1-8月

　　多房企前8月吸金量超去年全年

　　万科今年将无悬念突破“百亿”

　　2015年，楼市利好政策连接不断，尤其是在330新政以后，房地产政策宽松的通道陆续被打开。东莞房地产市场逐步回暖，5、6月住宅成交非常热闹，同比去年同期均大涨，且被认为是传统楼市淡季的7、8月，东莞房地产市场也丝毫不冷淡。

　　再加上大批量深圳客的外溢，以及临深片区房价的大幅上涨，使得整个东莞房地产市场呈现出交投异常火热的景象。而在房地产市场火热交易的背后，则是东莞房企的吸金技能再次得到大大的凸显。

2015年1-8月东莞房企吸金榜

　　据合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015年前8月万科地产以78.7亿业绩继续领先排行东莞房企榜首。前8月东莞万科月均成交额近10亿元，按照此速度推算，东莞万科今年将无悬念成为东莞史上首家“百亿”房企。而碧桂园以40.9亿元业绩排行第二；光大地产凭借光大山湖城项目，业绩大幅拉升以36.3亿元排行第三；保利、金地地产分别以25.3亿、22.1亿排行第四和第五。

另外，据东莞中原研究部监测数据显示，今年碧桂园、光大、保利、金地、置荟星城、乐富地产的销售金额均超过了去年全年的销售金额，反映新房市场顺畅，开发商的资金链也明显改善。业内人士分析认为，开发商回笼资金到位，追求利润的趋利性，也许会提高在售货量的价格来提升利润。金九银十作为传统上的旺季节点，品牌开发商将会抓住旺季节点出货，冲刺年度销售目标，如碧桂园、万科、恒大等品牌房企将继续有货量供应。

此外，业内人士亦分析指出，在利好政策连环出击形势下，今年东莞“30亿“级房企队伍将壮大。随着市场竞争的加剧，东莞楼市“大者恒大，强者恒强”局面也在逐渐的形成。