东莞房企强者恒强局势在形成 万科或打造东莞“百亿”房企

　　2009年-2014年

　　外来品牌房企后来居上

　　首次诞生销售额超50亿房企

　　到了2009年，在国家和地方政府经济扶持下，经历了2008年萎靡不振的东莞楼市开始走出最低谷。大量被压制的刚性需求涌入市场。与此同时，外来品牌房企开始在吸金本领上大展拳脚。据合富辉煌市场研究报告显示，2009年万科以32.6亿的年销售额，首度超越了光大地产的29.7亿。由此开始，本土四大家族”的市场占有率逐渐下降，本土开发商日渐被边缘化。

　　2010年，万科地产再次以48.7亿成交业绩摘得桂冠，光大地产40.1亿位居其次。但在销售额前十名的排名榜中，东莞本土开发商却仅占3-4席，东莞本土开发商的市场份额出现明显下滑；外来新势力诸如益田、金地、佳兆业、碧桂园等房企挤入前十吸金榜单。

    在2011年到2013年期间，万科继续稳坐东莞房企头把交椅，并且其全年成交额呈逐年增长的趋势。其间，据房掌柜查阅相关资料，在2011年万科地产以66.01亿的全年业绩，诞生了东莞首个销售额超50亿的房企。

2011年房企销售前十榜单 万科销售额破50亿

　　但据房掌柜了解，从2010年到2013年，在连续3年的销售额前十排行榜中，本土开发商仍旧低于半数。东莞房企的竞争格局发生巨大变化，一些被业内看好的企业吸金实力严重下滑，而与之相反的是，如碧桂园、和记黄埔、保利等外来房企却异军突出。其中，2013年碧桂园以67.9亿的大额吸金量勇夺亚军，上升势头十分强劲。

2104年东莞房企排行榜 本土房企与外来房企平分秋色

　　2014年，央行930房贷政策的松绑使市场迎来爆发，品牌开发商多盘齐发冲刺业绩。这一年，在销售金额排名前10房企一览中，本土房企与外来房企平分秋色，5家外地品牌房企，5家东莞本土房企。

　　其中，万科地产成交金额达89.8亿元，以绝对的优势问鼎东莞楼市房企销售冠军，这是万科自2009年以来第六次蝉联东莞房企销冠。而碧桂园、光大分别以41亿元、35.8亿元排名第二、三。本地新锐势力代表三正地产、鼎峰集团成功跻身“东莞房企前十强”。