东莞土地市场火热 10月8宗商住地出让石碣推14万平三连体地块

　　在金色九月，东莞楼市成交节节高升，有研究机构预测金九成交将超80万平，高涨的市场行情下，表现同样不逊色的是东莞土地拍卖的热火朝天。在9月，东莞6宗地块全部顺利出嫁，甚至有多宗竞拍激烈，溢价率高涨。

　　而在10月，东莞土地市场仍然供应庞大，将有8宗商住用地进入拍卖环节，其中不仅有虎门博涌这样的热门区域地块，石碣还将出让3宗占地共计14万平方米的巨无霸连体地块，10月东莞土拍市场将继续热闹下去。

　　9月东莞成功出让6宗土地

　　在金九这样的黄金销售期，土地市场就和新房市场一样交投旺盛，9月东莞共出让6宗商住性质地块，全部成功出让，不少地块得到多家房企哄抢，溢价率一再上升，足以看出东莞开发商在市场前景看好的情况下求地若渴的心态。

　　2015年9月2日，东莞市居益房地产开发有限公司低价拿下中堂斗朗社区一宗编号为2015WG034的商住地块，该地块占地面积10379平，建面达 31137平，起始楼面地价约为1103元/㎡。该地块在2015年6月份曾经出让过，但惨遭流拍。这次自降身价987万再度出让，成功获得青睐。

　　松山湖9万平地块位置图

　　2015年9月7日，位于松山湖的一宗9.18万平商住地在东莞市国土资源交易网上公开拍卖，限定最高销售房价格不高于8500元/平方米(带非毛坯)，不出意料的引起了多家房企的争抢。历经一个多小时的鏖杀，最终华为子公司东莞绿苑实业投资有限公司通过49轮的竞夺拿下该地块，总成交价格为65782万元，楼面地价 2865.43元/平，溢价率为57%。

　　房掌柜了解到，绿苑实业实为华为子公司，独立运作房产开发项目。出让公告中表明，该地块将以“限房价、竞地价”的方式出让，项目建成后限定最高销售房价格不高于8500元/平方米(带非毛坯);项目作为松山湖园区产业配 套，建成后的销售对象由松山湖管委会统筹安排。这是自去年6月松山湖推出金多港地块后，又一次以相同的方式来进行商住地块出让。

　　2015年9月17日，东城金月湾北侧出让一则科教用地，该地块用于建幼儿园，占地仅2700㎡，起始总价为233万元。经过6位竞拍者51轮竞价，总价 去到2883万元，被922号拍卖个人刘意恺、温银弟和刘润彪三人联合夺得，溢价率达1137%，楼面地价达到11995.46元/㎡。