天为：政策利好不断东莞四季度楼市或持续上行

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2015-10-13 10:33:08

[摘要]今年“金九”期间，由于节假日相对增加，各线房企普遍加大推盘力度，楼市成交量环比轻微上涨。9月份不仅各地新房成交活跃，同时房价整体呈现上涨走势。随着全国性房地产政策全面宽松，为“金九银十”再创新高创造了良好的环境，各地持续出现调控刺激政策

2.7新开工

3，商品房网上签约详解

天为大数据研究中心统计显示：东莞全市商品房网上成交2056套约19.4万㎡计18.9亿元。相较上周，各项统计指标均出现不同程度的升降，总体呈现一种量升价跌的局面。其中，住宅成交1569套约17.3万㎡共16.6亿元，均价9586元/㎡，套数和面积上浮近5%，而成交金额和均价下浮8%左右。非住宅成交487套约2.1万㎡共2.3亿元，与住宅类似，套数略微上升，其余各项指标的下降幅度均在10%以上。总的来说，本周商品房成交，套数环比上升4%，成交面积上升2%，成交金额却是下降8%。

天为大数据研究中心认为：本周“金九”在即将结束银十即将开始之际，有了爆发性增长，而国庆伊始，又发生断崖式下降，从统计上看本周住宅情况整体不如上周，非住宅进一步下滑，但考虑到有一个较长的假期，不少客户多少外出或是休闲，对楼市有所不利影响也属正常，相信接下来的一周，情况将会逐步改善。尽管如此，但随着节气的过去，人们重新回归正轨，相信情况会逐步好转，目前就可发现自节后（8号）后，情况逐步好转，在加上正处于一年的银十黄金时期，后市相信会不断雄起。

3.2商品房签约情况