瑞峰：东莞新品集中入市热销 10月底翘尾成定局

2.2出让土地：麻涌麻三村地快出让   起始价1206万元

麻涌镇麻三村出让一宗商住商服用地，面积约为0.28万㎡，起始价1206万元，起始楼面地价1709元/㎡。麻涌镇麻三村位于麻涌的中心地带，中麻公路贯通全村，东距广深高速入口处2公里，西距广州经济技术开发区2公里，南距新沙港3公里，107国道近在咫尺，水陆交通极为方便。得天独厚的地理环境使麻三村占尽优势，成为一个极具投资价值的好地方。

2.3土地成交：东坑今年首次出让商住地   德升实业投资有限公司底价拿下

上周，东莞市德升实业投资有限公司底价拿下东坑镇一环路侧一宗的商住地块，该地块面积约为1.4万平，起始价3908万元，楼面地价1150元/㎡。这是东坑今年首次出让的商住地块，地块位于东坑镇一环路侧，东面为东坑镇繁华中心区东兴路，周边有医院、市场、学校等完善配套，居住氛围较为浓郁。在东坑镇项目较少、本土需求大的现状下，加上东坑土地价格低廉，房价也较低，房企此时入驻，开发项目更易得到购房者的青睐。

2.4土地预告：14宗约72.66万平土地即将入市   商住商服用地占六成以上

2015年东莞第10期的土地预告新鲜出炉，预计有14宗地块出让，合计面积约72.66万㎡将入市，集中在大岭山和万江，麻涌和石排也有贡献，其中大岭山有4宗面积合计约24.71万㎡，万江有2宗面积合计约10.98万㎡。工业用地方面，凤岗将有3宗工业用地入市，面积达17.28万㎡。

三、宏观经济政策环境

1、国内：

1.1经济环境 

1.1.1四条主线前瞻十三五经济发展：保增长居目标之首

10月26日，十八届五中全会今起在京举行，会议将审议关于制定“十三五”规划的建议报告。在这十大发展目标中，有四大经济发展目标最受关注：1、保增长位居首位，但经济增长目标或淡化；2、优化产业结构上，中国制造2025、“互联网+”、信息经济或被重点提及；3、改革将是贯穿“十三五”的主线，国企改革、财税改革和金融改革有望成重头戏；4、生态文明建设将首次写入五年规划，并成为规划的重点之一。