2015年东莞卖地大户有哪些? 虎门茶山清溪黄江麻涌推地积极

　　从2015年起，目前东莞土地市场共出让商住地块43宗，占地面积共计165万㎡，其中第三季度和第四季度均是土地供应大月，仅在第三季度，商住地供应环比环比增加277.96%，同比增加651.87%。东莞商住地供应量活跃，其中不少镇区更是趁热推出不少地块，激活区域房地产市场，像虎门、清溪、樟木头等房地产热点区域供应量颇大，此外还有茶山横江、石碣、麻涌等等水乡区域涌现出来，成为今年东莞土地供应的大户。

　　承接深圳客的区域持续成为开发热点

　　2015年东莞楼市成交持续火热，新房市场库存低位运转，品牌开发商的储备量明显不足，购地补仓的需求强烈，引发政府推地契机。据房掌柜不完全统计，在2015年开年至今，东莞商住土地出让较多的镇区分别是茶山、虎门、清溪、麻涌和黄江等，这些区域土地出让活跃，供应量大。

　　从拿地分布可以看出来，承接深圳客的区域持续成为市场开发热点，碧桂园继续加大清溪的扩张力度，万科深耕虎门，水乡片区将成为后起之秀，碧桂园进驻麻涌，万科也通过协议拿地进入万科市场。水乡片区在政府规划的大力扶持、地价低廉、土地资源丰富、承接广深客户需求，片区开发日益渐热。

　　对于镇政府的推地节奏，东莞中原策略研究中心总监车德锐表示，政府推地节奏其实是开发商的意向的集中体现。有业内人士则表示，政府推地前一般是多家开发商和政府反应浓厚的拿地意向，政府才会推出相应的地块。天为研究部总监黄海燕表示，今年以来央行三次双降，释放出来政策对房地产市场的支持，在一直旺盛的市场行情下，政府也顺势推出土地，她认为一直到明年上半年东莞都会有持续的较多的商住地块入市。

　　茶山横江：地块出让频繁 无一流拍

　　茶山的商住地块出让主要集中在横江村，共处让5宗用地，占地面积共计15.38万㎡，建筑面积共计33.4万㎡。该区域是茶山商贸中心区中心位置，茶山在城市升级上 一直提倡“一带两心三轴六区”的空间布局，其中茶山商贸中心重点规划建设，将打造成茶山未来的行政、办公、金融、商业、文化、住宅及旅游中心。

　　横江村是茶山近年来土拍集中区域，2013年10月，广源地产在横江村拿下3万平商住地，折合楼面地价1482元/㎡。广源茶山项目即将入市;2014年7月，伟隆地产又在横江村拿下2万平商住地，折合楼面价1274.42 元/㎡。

　　而在2015年，茶山横江村更是出让频繁，截止发稿前已经有5宗地块出让，且全部成交。2015年1月26日，2015WG005和2015WG006相距一个小时分别出让，两地块紧邻，均被广源地产底价拿下，斥资1.66亿，两地块占地面积共计6.1万㎡，建筑面积共计11万㎡，体量颇大，楼面均价均为1500元/㎡。

　　2015年8月3日，虎门本土一房地产公司德盛建业底价拿下茶山镇横江村1.4万㎡地块，建筑面积为35014.5㎡，拿地总价为为5533万元，楼面地价约为1580元/㎡。