中原：银十东莞成交刷单月新高 万科破百亿大关

据东莞中原研究部数据监测显示，今年10月东莞住宅成交结构中，虽然90-125㎡产品成交仍然占据主导，占比达到43%，但与上月相比明显下行，同时125-180及180㎡以上产品成交占比均环比上月下行。而90㎡以下产品成交占比则明显上升，其中60㎡以下产品成交占比急速上涨主要是由于本月虎门万达公寓集中签约400多套。

2015年10月东莞各物业类型成交情况：

4.松湖片区成交强势崛起，主导东莞楼市成交。

2015年10月东莞七大片区住宅成交及其存量：

据东莞中原研究部数据监测显示，10月，松湖片区住宅成交强势崛起，住宅成交量达到32万平，占东莞住宅成交总量的29%，占据了东莞楼市成交的主导地位，而雄据东莞楼市成交主导地位多月的临深片区，本月成交量仅有约20万平，占全市成交量的18%，位于松湖及滨海片区之下，排在七个片区第三位。

一方面，随着深圳客对莞的持续溢入并不断扩散深入，松湖片区是继临深片区后又一个深受深圳客青睐的片区，另一方面，该片区亦有多个品牌房企盘据，今年松湖片区更迎来供应大潮，本月成交在光大、碧桂园两个全新项目大举入市，加之在售项目的火热成交下，松湖片区成交急速放量；

与此同时，主导东莞楼市成交多月的临深片区，在深圳客持续溢入下，一方面，成交量不断释放，量价齐齐飞涨，急速攀升的价格亦令深圳客有所却步，另一方面，在急速成交下，片区住宅存量持续快速下滑，连连告急，难以支撑其高成交量，据东莞中原研究部数据监测显示，截至10月底，临深片区住宅存量仅余51.8万平，在东莞七大片区中几近垫底。

2015年10月松湖片区住宅成交楼盘排行前10（按面积）：