瑞峰：房企推货猛烈 银十成交首超100万㎡创新高

三、宏观经济政策环境

1、国内：

1.1经济环境 

1.1.1卫计委:新法实施之日 即“全面二孩”政策实施之时

国家卫生计生委指导司负责人11月1日表示，“全面二孩”政策必须依法启动实施。新法实施之日即“全面二孩”政策实施之时，在此之前各地不得自行其是。政策实施后，将取消二孩审批，实行生育登记服务制度，符合规定条件要求再生育的，仍需按有关规定办理手续。

“单独二孩”政策实施以后，生育水平变动符合预期。实施“单独二孩”政策，迈开了调整完善生育政策的重要一步。现阶段，全国符合“全面二孩”政策条件的夫妇约有9000万对。实施“全面二孩”政策，今后几年出生人口总量会有一定程度的增长，最高年份的出生人口预计超过2000万人，这是政策调整的预期效应。

1.1.2  10月财新中国制造业PMI升至48.3 下行趋势缓解

中国物流与采购联合会、国家统计局1日发布的数据显示，10月中国制造业采购经理指数(PMI)为49.8%，与9月持平。非制造业商务活动指数为53.1%，环比下降0.3个百分点作为衡量制造业景气程度的重要先行指标，该数据已连续8个月低于荣枯线50，表明制造业处于萎缩区间，但下行趋势有所缓解。

业内人士认为，一方面，新订单和积压订单指数上升，表明市场需求趋稳；另一方面，产成品库存和采购量指数略升，反映出企业生产活动趋稳。综合这些情况，制造业颓势的减缓表明前期稳增长政策开始发挥作用。目前总需求不足仍然是中国经济面临的主要困难，大宗商品价格持续下跌带来的通缩风险需引起关注。

1.1.3珠三角制造业倒闭调查：七大劳动力密集行业成重灾区

在国内经济下行压力加大背景下，中国制造业也步履维艰。《每日经济新闻》记者通过对公开报道的不完全梳理发现，今年以来，珠三角地区共有76家企业关门，其中东莞占27家，比例超关门企业总数的1/3。

据不完全统计，今年来珠三角被公开报道的倒闭的大中型工厂共有76家，主要集中在陶瓷、家具、纺织鞋子、玩具、纸品包装、电子、LED等7大行业，这些行业均属于劳动密集型行业；其中订单不足导致珠三角电子行业倒闭或员工停工现象，珠三角今年14家电子类企业关门或倒闭，4家公司因订单不足引发员工纠纷。

专家认为，珠三角企业关门原因是多方面的。一方面，像鞋帽、家具等都是劳动密集型行业，随着劳动成本不断提高，原先赖以生存的低成本优势就消失了。另外，企业家在经营中缺乏向品牌、高端方向转型的眼光，所以在这一波外贸经济形势、国内经济形势都不是特别好的情况下，导致了目前这种情况。

1.1.4十八届五中全会图解：一个“全部”五个“全面”

10月29日闭幕的中共十八届五中全会提出，“十三五”时期是“全面建成小康社会决胜阶段”。