2015金九银十东莞楼市明星营销热度骤减 房子不愁卖是主因

   近几年，全国楼市频吹“明星风”，而在东莞楼市中，自2000年盈彩美地邀请16位奥运冠军开创东莞明星营销先河以来，每年都不乏有大量的大牌明星人物出没。特别是金九银十楼市营销旺季，往年一般都是明星扎堆入莞捞金的时机。

　　然而，近期房掌柜在统计资料时却发现，今年金九银十的东莞楼市，虽然总体成交量同比往年大涨，但是明星营销热度却有大幅度的减弱。业内人士认为，政策宽松、房子不愁卖是今年大型明星营销活动骤减的主要原因。

2007年光大锦绣山河重金邀请英国前首相布莱尔

　　重金邀请大牌明星助阵 楼盘惯用聚人气杀手锏

　　请明星助阵作为楼盘最聚人气的营销模式，近几年来，被东莞开发商们运用的得心应手。虽然与一线的城市相比，东莞房价水平并不高，但是从开发商邀请明星的大气程度来看，却丝毫不逊色于一线城市。如早在2008年，光大集团就曾重金邀请英国前首相布莱尔驾临锦绣山河项目，当时此事不仅震惊了中国地产营销界，而且开创先举并摄足眼球。

　　而在近些年，据房掌柜了解，东莞开发商们也是惯用“明星效应”的卖点来助力销售。尤其是在传统的楼市营销旺季——红五月或金九银十期间，或吸引人气造势需要，或企业品牌搭建宣传需要，或者项目营销中心开放、开盘等一些重大营销节点。通常东莞很多开发商都会花重金邀请明星大咖来助势，试图抓住消费者的眼球，同时为楼盘招揽巨大的人气。

　　比如在东莞楼市成交最巅峰的2013年，金九银十期间，东莞楼市曾刮起“明星潮”，据房掌柜查阅资料发现，先后有张智霖、迪克牛仔、任贤齐、李克勤、林峰、杨丽萍、萨顶顶、林志炫等十多位大牌明星到东莞“走穴”，给东莞楼市增添了无数光亮。

　　此外，在2014年的金九银十时段，虽然全国楼市并不景气，东莞很多楼盘成交走量也较为艰难，但是花大价钱搞大型营销活动的楼盘却也不在少数。东莞开发商卖力采用各种新颖的与传统的活动形式聚集市场眼球，譬如明星营销、大型才艺比赛、直升机360°空中看楼、好声音、热气球体验等等。

　　其中，明星营销活动可谓是“重头戏”。据房掌柜不完全统计，2014年的9月和10月，东莞各大楼盘项目相继邀请了周丽淇、郭羡妮、窦文涛、金岩石、李丞责、信乐团、邵珮诗、郎咸平、滕丽名等多位娱乐界、主持界、风水界等多个领域的名人前来助威。