瑞峰：东莞楼市利好暖风频吹 年末大战进行时

1.3产业动态

1.3.1为产业谋创新活力 上海制定《互联网+实施意见》

在11月23日由上海市委副书记、市长杨雄主持召开的市政府常务会议上，设立上海集成电路产业基金的工作被提上议程，并研究制订《上海市推进“互联网+”行动实施意见》（下称《实施意见》），推动互联网与本市经济社会各领域深度融合发展。

从国家集成电路产业投资基金唯一管理人华芯投资方面了解到，该基金目前至少有18个项目通过决策程序，累计完成承诺投资额超过315亿元、实际出资约102亿元。储备项目超过40个，储备项目金额超过500亿元。

1.3.2  55项企业所得税优惠出炉 3项涉及股市

国家税务总局日前制定了《企业所得税优惠政策事项办理办法》，并公布了《企业所得税优惠事项备案管理目录（2015年版）》，目录详细列明了55个需要备案管理的企业所得税优惠事项，其中3个企业所得税优惠事项涉及股市。

具体来看，涉及股市的3个企业所得税优惠事项，包括符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益免征企业所得税，不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益；对内地企业投资者通过沪港通投资香港联交所上市股票取得的股息红利所得，计入其收入总额，依法计征企业所得税。其中，内地居民企业连续持有H股满12个月取得的股息红利所得，依法免征企业所得税；投资者从证券投资基金分配中取得的收入暂不征收企业所得税。

与此同时，其他52个企业所得税优惠事项，包括金融、保险等机构取得的涉农贷款利息收入、保费收入在计算应纳税所得额时减计收入；开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用加计扣除；符合条件的技术转让所得减免征收企业所得税；创业投资企业按投资额的一定比例抵扣应纳税所得额；有限合伙制创业投资企业法人合伙人按投资额的一定比例抵扣应纳税所得额；动漫企业自主开发、生产动漫产品定期减免企业所得税等。

2、东莞经济及政策环境

2.1经济及房产环境

2.1.1公积金二套房首付降至2成政策落地  东莞 12.8日起生效

12月4日，【东莞市住房公积金贷款首付款比例和异地贷款相关政策】出台，具体如下： 

一、职工家庭拥有1套住房并已结清贷款，再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。

二、全面推行异地贷款业务：

（一）取消异地缴存职工到我市申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明。

（二）异地贷款购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40％。

（三）调整后的异地贷款政策试行半年，市住房公积金管理中心视试行情况决定是否继续执行或再作调整。