合富辉煌2016年东莞楼市展望：房价稳中有涨

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-01-06 02:21:31

[摘要]中国经济走势有望筑底企稳，为房地产提供了一个稳定的基础；房地产去库存大背景下，降准、降息、减税等利好房地产政策值得期待，购房成本将进一步下降

2016年东莞潜在供应总量迎来5年来首次下降

潜在供应骤降：截至2015年底，全市住宅潜在供应量991万平米，虽体量依大，但5年来首次出现同比下降，降幅近3成；

常平、虎门、塘厦为三甲：常平镇潜在供应体量最大，接近90万平米，占全市约9%；其次是虎门和塘厦镇；

区域差异化大：前10区域均接近50万或以上的大体量；而莞城、望牛墩、石排则不足5万；

临深区域比重大：区域前10名中临深区域占6席，3甲区域均为临深区域；

临深片区潜在供应量较大，支撑2016年整体楼市

临深片再度扩张：东莞倒“凹”字型的特有形状和地理位置，从过往塘凤清“倒三角”临深片，发展为如今东莞横向中轴线往南部分均属临深片区，且受到来自深圳楼市的影响；

临深片区成东莞楼市半边天：今年以来莞深交通、宏观政策等各种利好，使得临深片区楼市大热，成就了临深片区域支撑整体楼市半边天的事实；临深片区潜在供应更占全市5成多，未来该片区依然大热；

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责任编辑：周蔚余

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