瑞峰：猴年开局高水平发挥 周成交历史上首破40万㎡

2.3土地成交：云南城投3.25亿抢下麻三村地块   楼面均价3000元/㎡为麻涌“高价地” 

三、宏观经济政策环境

1、国内：

1.1经济环境 

1.1.1 2015年CPI创6年最小涨幅   预计今年仍在“1”区间

国家统计局的数据，2015年全年，CPI同比上涨1.4%，而PPI则同比下降5.2%。其中CPI涨幅回落0.6个百分点，顺利完成全年物价涨幅控制在3%左右的调控目标，但也创下2010年来的最小涨幅。价格跌幅最大的是与产能过剩行业紧密联系的资源能源行业 ，越接近产业链上游的价格降幅越大。

步入2016年，CPI将继续低位运行，但工业领域通缩或略有缓解，PPI跌幅有望收窄。在此背景下，今年货币政策将在边际上维持相对宽松，降准降息仍可期。

1.1.2发改委新年首单集中批复10个项目 总投资1655亿元

1月8日获悉，国家发展改革委当日批复了10个项目的建设，其中9个公路项目，1个城轨项目，总投资约1655亿元。

1个城轨项目为石家庄城市轨道交通近期建设规划调整方案。9个公路项目分别为江西省广昌至吉安公路、深圳至中山跨江通道、陕西省绥德至延川公路、陕西省宝鸡至坪坎公路、广西壮族自治区乐业至百色公路、合肥至南京高速公路安徽省周庄至陇西、山东省济南至青岛高速公路、温州瓯江北口大桥、浙江省建德至金华公路，总投资合计1523.49亿元。

1.2楼市环境

1.2.1广东省房协：建议放宽广州非本地户籍居民家庭购房

1月7日，针对广东省房地产市场存在的结构性高库存问题，广东省房协建议，放宽广州(楼盘) 关于非本地户籍居民家庭购商品住宅要求符合“5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”的限定；放宽甚至退出非中心城区的住房限购政策，解除对144平方米以上非普通商品住宅的限购。

广东省房协还建议，除广州、深圳(楼盘) 两个中心城市之外，有条件地推广购房落户政策。

1.2.2百城房价报告预测：五成房企想涨价两成表示会降价

根据中国指数研究院发布的《2015百城房价盘点报告》预测，2016年，在利好政策刺激下将有更多有效需求入市，库存压力将进一步缓解，全国整体价格将保持稳中有涨的态势。

从企业角度看，多数房企表示：在宽松政策继续释放、市场整体预期向好、热点城市土地市场热闹等因素影响下，2016年全国房价将有所增长。目前多数房企库存压力较大，未来去库存仍是主要任务，但多数房企对2016年去化预期较为乐观，认为将好于2015年。价格策略上，以价换量并非是房企首选，五成房企存在上调项目价格的预期，仅有约两成企业表示存在降价空间。

1.2.3国土部：要减少乃至停止库存较多地区商品住宅供地

1月7日，一年一度的全国国土资源工作会议在京召开，总结2015年，部署2016年。在部署2016年国土系统的工作方向时，国土部部长姜大明在会议上特别强调，要围绕去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板，寻找国土系统和结构性改革的接口，全力攻坚。

根据房地产库存情况，姜大明称，十三五期间，国土资源系统要创新新型城镇化要求的用地管理，加强建设用地分类管控，坚持有保有控。实行城镇新增建设用地指标与农业转移人口落户数量挂钩，保障1亿左右农业转移人口在城镇落户，对土地利用粗放低效的城镇严格限制新增建设用地规模。