合富：房产政策出税率双优惠东莞最佳购房时机再现

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-02-23 02:01:36

[摘要]上周（2.15-2.21日）全市一手住宅签约10万平米，与年前23万平方相比，下滑接近6成，成交量的下滑，并不代表市场骤冷，楼市稍冷除了传统春节淡季影响外，整体供应不足也是其重要影响因素，而年后迁入人群将逐渐上升，也将重新带动整个楼市

上周供应商服地块信息

二、上周商住地成交情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 上周（20160215-20160221）全市共成交1宗商住用地, 本地块位于麻涌镇麻三村，占地面积仅3123.5㎡，容积率为2.5，建筑密度≤30%，地块起始价1260万元，经过25轮竞价，最终以总价3660万元被东莞市智宇实业投资有限公司夺得，成交楼面地价为4687元/㎡，溢价率达到190%，再次刷新麻涌地价新高。

本次地块面积虽小，但地理位置优越，该地块位于麻涌镇古梅路，靠近古梅美食街，附近有星河城市广场、麻涌市场等，配套相当成熟。交通方面现阶段有临近的古梅路、广麻大道、沿河西路等要道构成的便利的交通；未来还有轻轨R1线的开通以及预期与广州5号线接驳的利好，广州与麻涌的区域联系将得到加强，区域优势凸显。

地块位置图（麻涌镇麻三村）