上周东莞楼市推货量有所小幅回升，但新增供应依旧严重不足，成交量仍处低位。目前东莞楼市入市项目不多，市场以各项目常规销售为主，大部分项目处于蓄客期，全力备战“金九银十”
据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交980套，环比下降7.89%，仅寮步、厚街成交量过百；个盘方面，海逸豪庭成交量最大，但也仅80套，市场成交量再创新低。进入8月以来，东莞楼市成交量持续低迷
上周，上海两块住宅用地拍出110.1亿元，楼面价超10万元，被称为中国土地成交史上单价“高价地”。资本市场遥相呼应，以万科的控制权争夺为标志，上市房企成为各路资本争夺对象
现阶段，东莞市房地产市场处于金九银十蓄客阶段，楼市整体以消化库存为主。全市一手住宅签约量在连续3周不足10万平，上周成交量环比前一周小幅增加，基本持平，成交量依然处于低位
据合富指数监测二手网签数据显示，2016年7月份东莞二手住宅网签5129套，53.8万㎡，较2016年6月份略增5.4%，同比2015年7月上升20%，总体表现稳定、良好
东莞房管局上周(2016年8月8日-2016年8月14日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了1373套，总成交面积约为12.4万㎡，成交金额约为17.9亿元，成交均价约为14461元/㎡
上周东莞楼市供应仍处低位，房价稳中有升，房价上涨3.3%。上周非住宅大放量，主要是位于麻涌的星河城市广场贡献621套和位于常平镇的翠湖大厦贡献574套。商品房新增供应仅599套
据东莞中原研究部监测数据显示，本周有东田IBOX、星河城市广场等9个项目新增住宅1345套，环比大幅上升261.56%。从个盘来看，新增过百的项目有5个，其中东田IBOX新增公寓532套，星河城市广场新增公寓212套
7月份，房地产开发景气指数再度下滑至94.01，比6月份回落0.39点。2016年1月至7月，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1月至6月回落0.8个百分点。其中，住宅投资增速大幅回落1.1个百分点
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