传统楼市旺季5月已悄然结束，但今年楼市“红5月”表现成色不足，深等一线城市调控政策收紧显效，市场观望情绪较浓，致莞5月楼市成交有所回落，房价依然有小幅上涨
5月是一个疯狂的月份，根据有关数据显示，5月全国出现69宗“高价地”，其中，一二线城市成为疯狂的主力军，尤其是二线城市，69宗“高价地”中56宗出现在二线城市。
市场量跌价涨。从3月下旬开始，东莞楼市成交出现下滑态势，到5月份持续下滑更为明显。天为大数据研究中心分析主要原为：市场存货持续下降，开发商普遍抬价和“3.25”政策之后，深圳进完脚步放缓，客户观望氛围较浓
5月全国呈现的特点是一线城市房价涨幅放缓、二线热点城市涨幅扩大，三线城市涨幅回落等现象，同时土地市场迎来热闹的态势，上海、广州、武汉、南京、苏州、杭州、东莞等核心城市“高价地”频出，地价泡沫初现
从去年二季度开始，在东莞住宅成交量持续创下历史同期新高，东莞住宅及其存量消化周期持续走低，今年以来，受供应制约且成交量仍高位运行下，东莞库存及其消化周期持续走低，本月首次迎来“反弹”。
高价地潮如此汹涌的主要原因是：2015年以来，房地产市场宏观环境相对宽松，楼市量价处于高位，房企资金回笼加速，同时信贷环境偏松，房企多元化融资渠道进一步打开，企业债规模剧增，房企融资成本下降
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2016年前5月东莞一手住宅新增供应面积约320.1万平方米，同比小幅增加16%，签约面积约439.4万平方米，同比大幅增加近5成，约46%，供需两旺，均创历史新高
东莞房管局上周(2016年5月23日-2016年5月29日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了2044套，总成交面积约为19.90万㎡，成交金额约为27.70亿元，成交均价约为13915.88元/㎡。 1）东莞上周普通住宅共成交了1436套,环比前一周1357套上升了5.82%
5月已近尾声，东莞房地产市场总体量升价稳。上周新增商品房环比增幅均较大。商品房总新增3202套，环比增加61.5%，新增总供应面积385135.87㎡，环比增加103.2%。上周住宅新增2472套，环比增加43.8%，新增面积289 ...
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