数据统计时间范围：1、统计时间：2016年2月1日-2月29日。2、统计区域范围：东莞全市。3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位。4、统计口径：数据为网签合同备案数据，来源于东莞市房产管理局公众信息网，成交套数为各项目合拼前的套数
2月29日中国人民银行宣布，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。这是2016年央行的首次降准，将为市场释放7000亿元的流动性
上两周东莞全市共有7 个项目有商品房新增供应，住宅1414套，合计面积约13.57万㎡，环比上涨294%；非住宅新增840套，面积约为3.94万㎡，环比上下降54%，主要是由纯新项目中正SOHO的商务公寓产品和骏隆君悦天城的车库产品供应
南城、清溪地块出让均出现激烈争夺，商品房供应恢复正常，总体供应面积达180834.73㎡；春节期间平静不久的东莞楼市再次“高烧”，上周住宅成交面积达218268㎡，成交量继续放大，同比增长369%，市场依旧是供不应求
据东莞中原研究部监测数据显示，本周东莞住宅新增供应11.46万㎡（合计1074套），按套数环比上周大增268%。但从供应项目来看，本周出现新增供应的项目如佳兆业碧海云天、恒大绿洲都是预计在3月份开盘
上周（2.22-2.28日）全市一手住宅签约21.8万平米，环比年后首周10万平米，大幅增长一倍多，恢复到年前20万以上的单周均成交量，楼市持续牛市；上周一手住宅签约均价10790元/平米，受结构性调整，环比有所回落；成交套数1941套，环比大幅上涨144%
继昨天保利地产以4857元/㎡的楼面地价斩获南城一宗商业用地，成为南城商业地块的高价地。今天清溪再度诞生一宗高价地，商住地楼面地价高达8135元/㎡，春节过后东莞土地市场以异常火热的态势开局
上周（2.15-2.21日）全市一手住宅签约10万平米，与年前23万平方相比，下滑接近6成，成交量的下滑，并不代表市场骤冷，楼市稍冷除了传统春节淡季影响外，整体供应不足也是其重要影响因素，而年后迁入人群将逐渐上升，也将重新带动整个楼市
由于2015年2月18日至2月24日以及上周都是春节法定节假日，所以从数据上看，无论是新增供应方面还是成交方面，均出现了大幅上涨。具体到每个指标来看，节后新增供应仍然不足，商品房仅新增53532.53㎡，与商品房成交110984.1㎡相差甚远
在房地产淡季的2月，全国各地楼市都相对冷清，市场热闹的回升还在酝酿中。为刺激楼市，加快市场去库存的速度，近期中央政府频频祭出大招，表现在：1、降低首付，首套房首付降至2成、二套房降至3成，再度降低客户的入市门槛；2、公积金定期存款利率上调
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