东莞房管局上周(2016年2月29日-2016年3月6日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了2583套，总成交面积约为25.22万平米，成交金额约为24.67亿元，成交均价约为9779.30元/平方
上周（2.29-3.6日）全市一手住宅签约22.9万平米，环比上涨5个点，楼市平稳上升；上周一手住宅签约均价10596元/平米，环比下跌1.8%，与上周基本持平
上周东莞全市共有6个项目有商品房新增供应，住宅766套，合计面积约9.35万㎡，环比下滑31%；非住宅新增63套，面积约为0.71万㎡，环比下滑82%，主要是由观澜湖君悦山的写字楼产品供应
智宇实业再次出手，以总成交价8140万元，地溢价197%，楼面地价4458元/m2拿下麻涌土地，与此前地块仅一路之遥。本周东莞全市商品房新增供应大幅回落，可能与开发商普遍看好后市，推迟产品上市有关。全市商品房总成交2583套，环比增加8.9%，同比增加140.7%
3月首周，东莞楼市迎来节后的第一波供应热潮，据不完全统计显示，本周分别有锦绣山河、佳兆业碧海云天、嘉宏锦园、嘉华星际湾、紫薇银座等项目实现开盘或加推。产品方面，刚需供应仍占主导地位，其次改善型产品供应明显增多
2月受春节假期影响，东莞住宅供需量大幅放缓，但与同期相比，市场交投热度明显好于历史同期。非限购城市首套房首付由25%下降至20%，二套房由40%降至30%，公积金利率的提升以及契税营业税的降低等多项宽松政策陆续出台，市场预期持续向好
2016年2月全市成交价格同比增加22.5%，环比下降1.4%，全市住宅均价为11205.84元/m2。成交均价有所微降,成交量大幅萎缩，2月底东莞楼市成交有所恢复，但与2015年年底疯狂的行情相差甚远
2月作为春节淡季，但整体土地供需不减。从供应来看，本月东莞土地市场供应11宗，占地面积合计75.09万㎡，环比增加5.14%，同比增加116.07%，其中商住地供应2宗，占地面积合计3.99万㎡，环比减少72.47%，同比增加51.53%。土地整体供应量热度不减，商住地供应收紧
数据统计时间范围：1、统计时间：2016年2月1日-2月29日。2、统计区域范围：东莞全市。3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位。4、统计口径：数据为网签合同备案数据
延续着2015年的火热势头,2016年初春东莞楼市表现强劲,出现上涨行情.主要有以下几个原因:一.国家层面给予楼市多重利好,房地产买卖双方均获得了较为宽松的货币政策,为”去库存”打通了顺畅道路;二.”莞深同城”趋势深入人心,莞深从政府层面高度重视和支持”莞深同城”
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