2016年东莞楼市开年红，第二周楼市签约量创近几年的周度新纪录，上周签约量虽环比减少，但却依然热闹。合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（1.11-1.17日）全市一手住宅签约35.5万平米，环比下降近2成，单周签约在连续4周环比上涨后，上周首次出现下调
纵观今年东莞土地市场表现，在全球经济环境前行的大背景下，东莞政府加快产业类用地出让步伐，尤其是下半年市场环境好转，政府抓住市场契机，加快商住地的供应力度，增加土地财政收入
2015年东莞临深片区再次成为市场瞩目的焦点，楼市供需量价皆达到了高峰，但同样供需矛盾也是显而易见的，供求比0.78；深圳客的蜂拥来袭，片区楼市瞬间点燃，受捧盘频现，新品去货速度基本达到100%。之前不被深圳客看好的清溪和樟木头楼市产品也成为“香馍馍”
自2001年房地产首次出现在政府工作报告中，房地产政策从最初的“培育”，到随后“鼓励”、“改革”，再到“高度警惕”、“从严调控”，直至2014年提出“分类调控”，2015年提出“支持”、“促进”，尤其是支持居民自住和改善型需求
2015年中国经济运行总体平稳，预计全年增速７％左右，与预期增长目标基本一致。三大产业增速均有所下滑，第二产业增速下滑幅度最大，第三产业(尤其金融业和房地产业)对GDP的贡献率明显增加。固定资产投资持续回落，消费增长平稳，消费对经济增长贡献率稳定提高
步入2016年的第一周，土地成交方面麻涌镇麻三村的2016WG001号土地打响头炮；新增土地仅有位于麻涌镇麻三村的2016WG006号土地。商品房成交方面，住宅成交面积环比增加14.4%，成交金额环比增加18%，成交均价为11059.67元/㎡
从最新市场预测获知，2015年在一系列利好政策刺激下，重点一二线城市的新房和二手房交易量皆出现飙涨，这是对2014年楼市交易量大幅下滑的一个补涨，但也同时严重透支了2016年的购房需求。展望2016年，成交方面：一线城市及二手重点城市或回归年度平均交易量
2016年1月东莞楼市成交迎“开门红”，本周住宅签约量高达4419套。从签约项目看，大部分是去年12月开盘或加推的项目在集中签约，如南部湾万科城、佳兆业碧海云天、恒大绿洲、松湖朗悦、春晖国际等。其中部分品牌房企由于2015年业绩完成情况较好
距离2016年春节还有一个月，通常春节前后一个月为传统楼市淡季，市场主要以蓄客为主，新品加推和新盘开盘量较少，但今年却恰恰相反。合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（1.4-1.10日）全市一手住宅签约43.7万平米，环比增加14.3%
2015年，是中国深化改革的一年。国企重组、互联网+、一路一带、股市过山车、市场化成为全年宏观经济的关键词。2015年是中国经济内忧外患、举步维艰的一年，GDP暂别7时代。宏观经济发生显著变化，央行5次降准
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