上周一手住宅签约均价8841元/平米，环比前一周下滑近8%，房价再度回落，回降8字头，主要原因是个别较低价项目大批量成交，结构性调整，拉低全市整体均价。如上周签约总额排名全市第一的光大山湖城，其签约面积占全市总额前十项目的36%
展望进入四季度，未来稳增长、促改革、调结构仍不能放松，必须加速国有企业、财税、金融等领域改革，发挥减税、公共支出等调节供给的政策作用；前期批复的投资会陆续开工，给经济增长助力；年终将迎来消费高峰，包括企业、消费者均有大额采购和大额支出的需求
今年以来，松山湖片区住宅供应一直保持活跃，尤其是新盘云集且单盘推货量比较大。截止2015年9月底，松山湖片区住宅库存量已位居全市第一，为9421套远超过排行第二的滨海片区8719套。新品货源充足以及新盘汇集迅速激活市场需求，促使松山湖片区成交走热
东莞全市商品房网上成交3138套约30万㎡计27亿元。相较上周，各项统计指标均出现不同程度的上扬，近住宅成交均价略有下降，总体如同上周呈现出一种量升价跌的局面
一系列利好政策的效应逐渐显示，2015年第三季度东莞楼市一如既往的向上运行，楼市供需量价齐创同期新高似乎已经成为了家常便饭，7月延续楼市“淡季不淡”的传奇，8月楼市“抢跑”成功，金九成色十足，三季度的东莞楼市给我们交上了一份满意的答卷
2015年三季度，在稳增长、促消费、保投资的背景下，中央继续降准降息、降首付、放松公积金信贷门槛，取消限外令，降低房屋转让手续费，多轮政策叠加，营造宽松的市场环境，缓解企业投融资压力，积极推进房地产健康发展的长效机制完善和京津翼协同发展
政策春风不断，提振客户入市信心。深圳客受深圳高房价挤压加速入侵东莞，三季度东莞住宅楼市持续火热，金九成色十足。据东莞中原研究部监测数据统计显示，三季度东莞住宅供需刷同期新高，其中住宅成交264.04万㎡创历史同期高位
国庆假期的前一天，“9·30”房贷新政出台，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%，对于刚需置业者而言，明显是降低门槛，增加入市的积极信号
10月第二周，东莞楼市成交出现小幅度的回升姿态，上周东莞全市住宅成交1569套，面积约17.27万㎡，环比上涨4%，同比上涨93%；非住宅成交487套，面积约2.12万㎡，环比下滑13%。受长假以及天气影响，上周4-7号的楼市成交依然低迷
今年“金九”期间，由于节假日相对增加，各线房企普遍加大推盘力度，楼市成交量环比轻微上涨。9月份不仅各地新房成交活跃，同时房价整体呈现上涨走势。随着全国性房地产政策全面宽松，为“金九银十”再创新高创造了良好的环境，各地持续出现调控刺激政策
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