今年前三季度全国土地市场跌宕起伏，年后市场短暂火热后陷入低迷。上半年全国主要城市均在大力消化库存，房企拿地意愿低迷。今年第三季度土地市场出现火热，局部城市高溢价拿地现象频繁出现，楼面地价创新高。随着市场的持续回暖，库存消化压力有效缓解。
“十一”黄金周前，央行和银监会发布通知，非限购城市首套房商贷首付比例最低降至25%；同时住建部、财政部和央行联合发布通知，提出全面推行公积金异地贷款业务，并将于10月8日起执行。此时，恰逢2014年“930”楼市政策出台一周年，以及今年“330”楼市政策出台半年
众所周知，目前房贷利率处于历史低位，是买房的绝好时机。加上，首套房首付比例最低降至25%的利好也将刺激更多的深圳刚需客加快在莞入市。因此东莞中原研究部认为，接下来深圳客买房热情仍然较高，并加速向莞外溢，东莞临深区域有望继续量价齐飞
2015年房地产政策的主线为放松住宅地产，而非住宅地产无政策利好，直接导致住宅成交火热，成交量增87%，价格涨62%；而商用物业（非住宅）则量价齐跌，成交量减16.6%，价格降5%。
2015年前三季度土地总供应114宗，同比去年增加19宗；前三季度供应面积约602万平方米，同比2014年前三季度增加约184万平方米，涨幅约44%。总体供应量处于08年以来最高水平。
一、整体成交情况 1、商品房供销情况：“金九”成交87.7万㎡ 第三季度楼市持续热闹 [##] 2、住宅供需量价走势：成交连续5个月破80万㎡ 均价波动较为明显 3、住宅存量和消化周期：库存日渐减少至478万㎡ 消化周期 ...
数据统计时间范围：1、统计时间：2015年7月1日-9月30日。2、统计区域范围：东莞全市。3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位。4、统计口径：数据为网签合同备案数据，来源于东莞市房产管理局公众信息网，成交套数为各项目合拼前的套数
国庆黄金周将至，近两周房企的推货动作明显加快，批量的新品集中入市，新上市的项目也有所增长，上周纯新项目入市的是清溪的水榭兰亭和东坑的嘉盈名苑。从区域分布来看，上周新品供应区域分布较广，除大石龙片区外，其余六大片区皆有项目新品加推
本周末恰逢中秋节假期，不少市民选择归家与家人相聚一堂过节，因此看楼热情不高，造成本周楼市现场人气明显降温。据东莞中原CCES系统显示，本周东莞楼盘来访量环比大幅下降22%。东莞中原研究部认为，本周楼市人气大幅降温是短暂性的，进入国庆黄金周会迅速恢复
“金九”接近尾声，将迎来全年黄金营销节点，而前三季度的结束，也意味着各房企全年业绩冲刺的第四季度的到来。今年的东莞楼市可以说从年初开始一直到现在，始终热度不减， 甚至连续几个月出现环比创新高，另外在各种利好政策的刺激下，需求不断被激化
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