一、楼市供需存：1、商品房供销情况：楼市火热行情犹存 住宅供需量价再创同期新高。2、住宅供需量价走势 ：供不应求局势延续 均价连续两月破万。3、住宅存量和消化周期：存量持续直线下滑 消化周期缩短至7.57个月
7月份的土地市场虽然没有像天气一样那么有热度但明显有了起色，打破了今年上半年土地市场静默的状态，供应量创今年来月度最高，随着供应量的增加成交量也随之增加，同样创了今年来月度的最高值
“3.30”政策是2015年东莞楼市回暖的导火线，从此成交量持续攀升，并且在6月份达到高潮，史无前例达百万方，房价亦首次突破万元大关。7月，楼市成交从高峰正常回落，楼市小幅降温，但量价仍然处于历史高位
数据统计时间范围： 1、统计时间：2015年7月1日-7月31日。 2、统计区域范围：东莞全市。 3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位。 4、统计口径：数据为网签合同备案数据，来源于东莞市房产管理局公众信息网，成交套数为各项目合拼前的套数
上周市场骤冷，但同比历史周成交数据，成交依然是高于历史平均水平，市场暂时性回落并不影响市场上扬的大走势。另外，新开工项目猛增，近2周新开工量均超百万平米，截止到上周，7月份新开工已高达284万平米的高位
2015年上半年，东莞商业地产供应面积48.17万㎡，按面积比2014年同期上升58.51%，比2013年同期上升95.65%；供应套数5542套，比2014年同期上升103.30%，比2013年同期上升106.25%。成交面积24.62万㎡，比2014年同期下降4.46%，比2013年同期上升1.11%
今年上半年，东莞实现地区生产总值逾2935亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%。总体来看，今年上半年东莞主要指标保持稳定，并呈现出逐月回升的态势，电子商务、互联网+等新业态对经济增长的贡献和支撑作用日益突出，市场新增登记主体数量增长较快，经济发展活力增强
本周东莞住宅成交1307套，环比上周下降34.32%，跌势尤为明显，目前交易水平已跌回4月份水平。上周由于得到保利中央公馆和名流印象花园二期大体量集中签约的有力支撑，全市住宅成交量反弹明显，从而造成上周全市住宅交易量出现“虚高”
2015年上半年全国楼市数据已经出炉，50个代表城市住宅月均成交约2600万平方米，同比增长25.5%，绝对量创2010年以来同期最高水平。今年一季度，代表城市月均商品住宅成交面积达到2089万平方米，同比增长2.6%
据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周东莞住宅成交1990套，环比上周大幅上升32.14%，其中主要受新盘名流印象花园二期和保利中央公馆大体量集中签约的拉动作用比较大
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