虎门人抗议深圳客炒房？专家：房价上涨成趋势 后市供应大

　　但据房掌柜了解，目前虎门在售项目约有12个，涨上15000元/㎡的项目并不多，分别有虎门国际公馆15000元/㎡、中惠悦峰16000元/㎡、南部湾万科城17000元/㎡、金地琥悦18000元/㎡，其余盘均价仍处于万字出头的位置。

　　南部湾万科城销售人员透露，虎门除了有高铁、轻轨等优势外，还升级为市，无论是交通条件，还是城市配套都潜力可观，吸引了很多大品牌房企入驻，“目前的房价多维持在15000元/㎡左右，这对购房者来说是能接受的范围。”

　　虎门本地人的李先生几经考虑后买下17000元/㎡的南部湾万科城。据了解，李先生家庭情况较为富裕，父母是生意人，自己另外开设了摄影工作室，这几年也攒了不少钱，刚好够买房。虽然现在房价飙升那么高，但李先生一家认为虎门房价向来都是上涨的，很难下跌，这个时候不买很难保证以后买得起。

　　但同样是虎门本地人的姚先生则抱怨说，骤升的房价让他们这些刚需购房者苦不堪言。“原本心理预期是9000元/㎡左右，算上降准降息降首付之类的优惠，买一套100㎡的新房也就90万，20万首付攒攒就有了，但如今每平方需多掏5000元左右，总共需多掏近50万元，之前辛辛苦苦攒下来的首付款都化为泡影。”

　　“虎门现在连二手房也叫价10000元/㎡以上”，姚先生透露，丰泰东海城堡98㎡的三房被卖家喊到120万，这让他有点慌乱，打算再等候一段时间观望清楚再下手。

　　专家：虎门房价上涨是大势所趋 购房者要理性置业

　　在2015年11月发布的《中国中小城市绿皮书2015》中，虎门凭借强劲的综合实力跃居国内百强镇榜单的第七名、东莞的第一名。李兴旺告诉房掌柜，虎门是东莞的经济强镇，不像其它工厂和中低端收入人士居多的镇街，虎门的个体户很多，因此房价向来都是高于其他镇区，这次涨上17000元/㎡也是正常的。

　　他坦言，随着后续供应量的集中爆发，虎门房价还将继续上涨，但受供求关系的影响，房价将维持平稳，上升空间有限，房价的高位或在18000元/㎡左右。

　　车德锐认为，随着莞深一体化，深圳客向东莞外溢的势头仍将持续，临深的镇区房价还会上涨，但价格上限的界定在于与往年数据相对比。在他看来，虎门房价“比2014年翻倍就是上限”。据中原2014年年度总结数据显示，虎门的均价在10853元/㎡，按车德锐的分析，虎门房价的上限或在20000元/㎡左右。

　　未来：虎门楼市竞争较为激烈 后续供应量大

　　目前，虎门汇集有万科、碧桂园、万达、佳兆业、中惠熙元、金地、客天下以及本地的黄河、丰泰、龙泉、中天等品牌开发商。