虎门人抗议深圳客炒房？专家：房价上涨成趋势 后市供应大

　　其中，在售的项目约有12个，分别是南部湾万科城、万科金色里程、虎门万达广场、金地琥悦、丰泰悦榕东岸、龙泉豪苑、中惠悦峰、虎门国际公馆、长堤1号、客天下琥门、丰泰东海城堡、金地时代广场。而待售的有虎门碧桂园、第五时尚艺术莞、佳兆业御龙山、中天悦府、德基广场、万科云城、富和星都汇、金洲豪苑等8个，楼市竞争较为激烈。

　　房掌柜在天为地产研究部处了解到，虎门从去年下半年至今共售出商品房6461套，售出面积超57万㎡，其中住宅的销售套数与非住宅的仅相差约1000套。接下来还将有万科、万达、碧桂园、金地、中天等品牌房企持续推货，佳兆业御龙山也有望在3月底推出，富和星都汇预计4月面市，共计有超过15万㎡的货量入市，并有大量洋房供应，虎门楼市将迎来新一轮的供应热潮。

　　在土地方面，东莞中原研究部分析称，2016年是房地产行业进入去库存的一年，政府有意控制商住地的供应量，能促进储备土地快速开工。据悉，虎门去年是卖地大户，挂牌出让了6宗约18.39万㎡的商住、商业用地，其中万科抢占了5宗位于中心区博涌社区的地块，剩下一宗赤岗社区3万㎡的地块被中惠熙元以近2亿的总价拿下，此外，虎门还协议出让了4宗约20.29万㎡的商住地。这些地块目前正在加紧开工建设，预计今年面市。

　　据东莞市国土资源局网站资料显示，2016年初至目前，虎门尚未有新的土地挂牌交易。但李兴旺认为，随着城市的升级，虎门三旧改造进程加快，整合出来的土地资源将越来越多，后续土地供应量将非常大。“在未来，三旧改造地将会是土地拓展的一个大方向，通过三旧改造盘活大量的土地，楼市才能赢得发展的空间。”李兴旺如是说。